池袋という巨大な磁場のすぐ隣に、ふっと音が引く一角があります。東京都豊島区南池袋三丁目。都電がのんびりと走り、寺社の緑が季節を知らせるこの街に、メゾン ハギⅢは建っています。2016年11月竣工、RC（鉄筋コンクリート）造4階建。過度に主張しないスケールだからこそ、日々の静けさが守られます。4階建という規模感が、住まい手同士に適度な距離をもたらす。ハイエンドという言葉を「広さ」や「高さ」ではなく「質の密度」で捉える方にこそ、届けたい一棟です。
都心へ二方向、動線を選べるという贅沢
最寄りは都営都電荒川線「都電雑司ヶ谷」停留場まで徒歩4分。東京さくらトラムの愛称で親しまれる路面電車が、住まいの足元をゆっくりと走ります。加えて東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ徒歩5分。有楽町線は永田町・銀座一丁目・豊洲へと都心の中枢を貫き、通勤にも、観劇や会食からの帰路にも使い勝手のよい路線です。速さの地下鉄と、情緒の都電。性格の異なる二本をその日の気分で選べることは、都心居住における静かな贅沢だと思います。
雑司ヶ谷という、時間の層が厚い街
雑司ヶ谷は、寺社と坂道の記憶を色濃く残す一帯です。池袋の商業的な熱量から数百メートル離れるだけで、街の速度は明らかに落ちます。休日の朝、都電の窓を流れる街並みを眺めながら早稲田方面へ向かう。そんな時間の使い方ができるのは、この立地ならではのことです。生活の実務面も堅実で、西京信用金庫雑司が谷支店へ徒歩約6分。日常の手続きを慌てずに済ませられる距離感が、暮らしの余裕を静かに支えます。
徒歩2分圏に整う、日常の解像度
コンビニはミニストップ 南池袋2丁目店が徒歩約2分・約133m、ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店も徒歩約2分。夜更けに思い立っても、傘を差すほどの距離ではありません。食材はマルエツ プチ 東池袋駅前店へ徒歩約6分・約404m、まとめ買いや本格的な食材を求める日は肉のハナマサ 池袋店へ徒歩約7分・約495m。日常を外注せず、自分で選び、自分で整える余白があること。上質さの正体は、案外そうした足元の自由度にあります。
RC造4階建、静穏と快適を支える設備
建物はRC（鉄筋コンクリート）造の4階建。エントランスにはオートロック、住戸にはモニタ付インターホンを備え、来訪者を二段階で確認できます。エレベーター設置により、荷物の多い日も階段を気にせずに済みます。通信環境はCATVに対応し、インターネット使用料は無料。在宅ワークや大容量の動画視聴が日常となった今、この一点は月々の固定費と快適性の双方に効いてきます。駐車場は大型駐車場・平置駐車場を用意し、バイク置き場と駐輪場も完備。車・バイク・自転車という三つの脚をいずれも選択肢として持てる住まいは、都心では決して当たり前ではありません。
メゾン ハギⅢを、長い目で眺める
2016年11月竣工は、比較的新しい世代の建物です。RC造の堅牢さと合わせ、経年に対する耐性は期待できるでしょう。加えて池袋徒歩圏という需要の厚いエリアであること、都電と有楽町線という二重のアクセスを持つこと。住み替えや将来の選択肢を考えるうえで、こうした条件は静かに、しかし確実に効いてきます。池袋は再開発の話題が絶えないターミナルでありながら、南池袋から雑司ヶ谷へと続く一帯は、落ち着いた住宅地の性格を保ち続けてきました。にぎわいと静けさ、その両方に徒歩圏で手が届く位置取りは、そう簡単に代替が利くものではありません。借りるという行為を消費ではなく選択として捉える方に、じっくり検討いただきたい一棟です。
よくある質問
Q. 最寄り駅はどこですか。
A. 都営都電荒川線「都電雑司ヶ谷」停留場より徒歩4分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩5分です。二路線を使い分けられる立地です。
Q. 建物の構造と規模を教えてください。
A. RC（鉄筋コンクリート）造の4階建で、2016年11月築のマンションです。所在地は東京都豊島区南池袋三丁目です。
Q. セキュリティや駐車まわりの設備は。
A. オートロックとモニタ付インターホン、エレベーターを備えます。大型駐車場・平置駐車場に加え、バイク置き場と駐輪場も用意。CATV対応でインターネット使用料は無料です。
Q. 買い物環境はどうですか。
A. コンビニはミニストップ 南池袋2丁目店が徒歩約2分・約133m、ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店が徒歩約2分。スーパーはマルエツ プチ 東池袋駅前店が徒歩約6分・約404m、肉のハナマサ 池袋店が徒歩約7分・約495mです。金融機関は西京信用金庫雑司が谷支店が徒歩約6分にあります。
↓下記からメゾン ハギⅢの空室情報をご確認いただけます。
メゾン ハギⅢをスマートに借りる
エリアをもっと知る(参考リンク)
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：メゾン ハギⅢ
・所在地住所：東京都豊島区南池袋3-23-
・交通情報1：都営都電荒川線/都電雑司ヶ谷 徒歩4分
・交通情報2：東京メトロ有楽町線/東池袋 徒歩5分
・築年月：2016年11月築
・総戸数：-
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：4階建-
設備
オートロック、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、
ＣＡＴＶ インターネット使用料無料 オートロック モニタ付インターホン エレベーター 駐輪場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・マルエツ プチ 東池袋駅前店 徒歩約6分 距離404m
・肉のハナマサ 池袋店 徒歩約7分 距離495m
コンビニ
・ミニストップ 南池袋2丁目店 徒歩約2分 距離133m
・ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 徒歩約2分 距離ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店
スポーツジム
・ 徒歩約分 距離
・ 徒歩約分 距離
■銀行・郵便局など
銀行
・西京信用金庫雑司が谷支店 徒歩約6分 距離448m
・西京信用金庫雑司が谷支店 徒歩約6分 距離448m
ATM
・ファミリーマート豊島南池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約2分 距離149m
・ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約4分 距離297m
郵便局
・ 徒歩約分 距離
・ 徒歩約分 距離
■学校・病院
・幼稚園： 東京音楽大学附属幼稚園 徒歩約2分 距離132m
・小学校： 豊島区立南池袋小学校 徒歩約3分 距離211m
・中学校：
・病院： 小石川東京病院 徒歩約18分 距離1.4km
■近隣の駐車場について
・【予約制:akippa】豊島区南池袋3丁目24 柳下駐車場 徒歩約2分 距離93m
・SANパーク南池袋 6 徒歩約2分 距離121m
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