ラグジュアリーレント

上質な暮らしは、立地の選び方から始まります。エスペラル池袋は、東京都豊島区南池袋二丁目に佇む総戸数30戸のレジデンスです。JR山手線が乗り入れる一大ターミナル・池袋駅へ徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の池袋駅へは徒歩3分という卓越した交通利便を備えながら、繁華街の喧騒とは一線を画す住宅地の静けさを併せ持ちます。利便と静穏、その両立こそがハイエンドな都心生活の礎。ここには、忙しさに追われるのではなく、時間を主体的にデザインする成熟した住まい方があります。

都心を自在に行き交う、洗練のアクセス

複数の鉄道事業者が集う池袋駅は、都内でも屈指の広域ネットワークを誇るターミナルです。JR山手線の池袋駅まで徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の池袋駅まで徒歩3分と、二つの改札を日常的に使い分けられる立地は希少といえます。山手線で新宿・渋谷・東京方面へ、丸ノ内線で銀座・大手町・霞ケ関方面へ——ビジネスの中枢にも、洗練された商業エリアにも、乗り換えを最小限に到達できる利便性。移動に費やす時間を削り、暮らしと仕事の密度を静かに高めていく。そんな時間価値を重んじる方にこそふさわしいアドレスです。

日常を格上げする、成熟した街並み

池袋の南に広がる南池袋エリアは、大型商業の利便と落ち着いた住環境が共存する成熟した街です。食へのこだわりに応えるザ・ガーデン自由が丘 池袋店へ徒歩約4分（約278m）、豊富な品揃えの肉のハナマサ 池袋店へも徒歩約4分（約297m）と、上質な食材選びが日々の愉しみになります。ローソン 南池袋二丁目店は徒歩約1分（約48m）、サンクス 池袋東通り店は徒歩約2分と、コンビニも至近。健康志向を支えるレグルス池袋ジムは徒歩約1分（約78m）、ワールドウィング池袋も徒歩約3分（約161m）と、日常にフィットネスを溶け込ませられます。東京都民銀行 池袋支店へ徒歩約2分（約144m）、SMBC信託銀行 池袋支店へ徒歩約3分（約164m）、ファミリーマート南池袋のATMも身近にあり、資産管理まわりの用事までスマートに完結できる環境です。

静謐を守る、堅牢なレジデンス

2004年8月に竣工したエスペラル池袋は、鉄筋コンクリート（RC）造・地上10階建て。堅牢な構造躯体が、都心にありながら住まいとしての静けさと安心感を支えます。エントランスにはオートロックを備え、来訪者をゲートで受け止めることでプライバシーとセキュリティに配慮。宅配ボックスを設置しているため、多忙な日々のなかでも荷物の受け取りを時間に縛られることなく完結できます。総戸数30戸というほどよい規模感は、行き届いた管理と、住まう人同士の心地よい距離感を両立させ、日々に上質な落ち着きをもたらします。

資産としての確かさ

複数路線が交差する池袋という一大拠点は、再開発や商業集積が続く成長エリアであり、賃貸需要の厚みという点でも安定感があります。二駅・複数路線が徒歩圏という交通利便、住宅地ならではの静穏、そして堅牢なRC造という条件が重なるエスペラル池袋は、住み替えても、あるいは将来を見据えても選ばれ続ける資質を備えたレジデンスです。上質な今と、確かな明日。その両方を叶える住まいとして、じっくりと検討に値する一邸といえるでしょう。

↓下記からエスペラル池袋の空室情報をご確認いただけます。
エスペラル池袋をスマートに借りる

エリアをもっと知る(参考リンク)

• 池袋駅 – Wikipedia
• 豊島区 – Wikipedia
• 豊島区公式サイト
• 池袋駅｜東武鉄道

よくある質問

Q. 最寄り駅と所要時間は？
A. JR山手線「池袋」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩3分です。二駅を使い分けられる好立地です。

Q. 建物の構造と規模を教えてください。
A. 鉄筋コンクリート（RC）造・地上10階建て、総戸数30戸、2004年8月築のマンションです。

Q. どのような共用設備がありますか？
A. エントランスのオートロックと、宅配ボックスを備えています。

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