ラグジュアリーレント

住まいの上質さは、華やかさよりも「静けさ」と「余白」で決まります。東急東横線・学芸大学駅から徒歩4分。にぎわいの商店街を抜けた先、目黒区鷹番2-8-21に建つグリフォンは、3階建・RC（鉄筋コンクリート）造の低層マンションです。高さを競わず、敷地に対してゆったりと構える低層という選択そのものが、この住まいの品格を語っています。

学芸大学徒歩4分、都心を「近く」ではなく「ちょうどよく」

最寄りの学芸大学駅までは徒歩4分。東横線は渋谷・中目黒方面へも、横浜方面へも一本で伸びる背骨のような路線で、仕事の場と休日の場をひとつの線上に置いてくれます。加えて祐天寺駅も徒歩14分の徒歩圏。日常は学芸大学、気分を変えたい日は祐天寺と、二つの駅を使い分けられる余裕があります。ハイエンドな暮らしとは、移動時間を削ることではなく、移動そのものを苦にしない距離に身を置くこと。徒歩4分という数字は、傘を差す日も、少し遅い帰宅の夜も、生活のリズムを崩さない現実的な贅沢です。駅から住まいまでの数分間が短いということは、一日のうちで最も気を張らずに済む時間が、確実に手元に残るということでもあります。

鷹番の日常は、半径300mで完結する

周辺環境は、上質な生活を支える実務的な充実ぶりです。セブンイレブン学芸大学駅東店は徒歩約1分・距離33mと、ほぼ足元。ローソン学芸大学店も徒歩約2分の位置にあります。食材は学芸大学東急ストアが徒歩約4分・255m、まいばすけっと学芸大学東口店が徒歩約4分・302mと、性格の異なる二軒を使い分けられる環境です。さらにセントラルフィットネスクラブ目黒が徒歩約4分・252m、コナミスポーツクラブ碑文谷が徒歩約5分・395m。身体を整える習慣を、移動のストレスなく生活に組み込めます。買い物も運動も半径300m圏内で完結する——この密度こそ、都心居住の本当の価値です。

3階建・RC造という、低層マンションの矜持

2010年3月築、RC（鉄筋コンクリート）造3階建。鉄筋コンクリートならではの重さと堅さは、遮音性や耐久性という数値の話にとどまらず、扉を閉めた瞬間の静けさとして体感されます。エントランスはオートロック、住戸にはモニタ付インターホンを備え、来客を目で確かめてから迎え入れられる安心感を確保。宅配BOXがあるため、不在がちな平日でも荷物の受け取りに生活を合わせる必要がありません。バルコニーが付き、テレビはCS・BS端子およびCATVに対応。駐輪場も用意され、駅までの距離をさらに縮めたい方の足にも応えます。

低層×目黒区という、時間に強い立地

目黒区、しかも学芸大学徒歩圏という条件は、住まい探しの場で長く支持されてきたエリアです。低層マンションは高層に比べて共用部の動線がシンプルで、住まい手同士の距離感も穏やかに保たれやすいという性格があります。RC造という構造の堅牢さと合わせて、年月を経ても住み心地が損なわれにくいのが低層レジデンスの持ち味。流行に左右されない街と、流行に左右されない建物。その掛け合わせが、グリフォンという住まいの落ち着きを静かに支えています。住まい選びを「今の暮らしやすさ」だけで決めるか、「数年後にどう見えるか」まで含めて決めるか。学芸大学徒歩4分・鷹番の低層レジデンスという答えは、後者を選ぶ方にこそふさわしい一軒だと言えるでしょう。内見の際は、共用部の落ち着きと室内の静けさを、ぜひご自身の体感で確かめてみてください。

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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 学芸大学駅 – Wikipedia
• 目黒区 – Wikipedia
• 目黒区公式サイト
• 学芸大学駅｜東急電鉄

よくある質問

Q. 最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線・学芸大学駅から徒歩4分です。同じ東横線の祐天寺駅も徒歩14分でご利用いただけます。

Q. 建物の構造や規模を教えてください。
A. 2010年3月築、RC（鉄筋コンクリート）造の3階建、低層マンションです。

Q. セキュリティや宅配まわりの設備は？
A. オートロックとモニタ付インターホンを備え、宅配BOXも設置されています。ほかにバルコニー、CS・BS端子、CATV、駐輪場があります。

Q. 買い物や日常の周辺環境は？
A. セブンイレブン学芸大学駅東店が徒歩約1分（33m）、学芸大学東急ストアが徒歩約4分（255m）、まいばすけっと学芸大学東口店が徒歩約4分（302m）です。スポーツジムはセントラルフィットネスクラブ目黒が徒歩約4分（252m）、コナミスポーツクラブ碑文谷が徒歩約5分（395m）にあります。

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