ラグジュアリーレント

東急東横線の都立大学駅まで徒歩9分、そして自由が丘駅までも徒歩16分。ふたつの駅を日常の徒歩圏に収める住所は、東京の西側でもそう多くはありません。イプセ都立大学が建つのは、東京都目黒区緑が丘1-4-1。デザイナーズと称される、総戸数30戸の小さなレジデンスです。上質な暮らしとは、広さや新しさの競争から降りたところにこそ立ち上がるもの——この建物は、その静かな事実を教えてくれます。

ふたつの駅名を、日常の徒歩圏に置くという贅沢

東急東横線／都立大学駅まで徒歩9分。同じく東横線の自由が丘駅までは徒歩16分です。都立大学は各駅停車の駅らしい落ち着きを保ちながら、渋谷方面へも横浜方面へも一本で結ばれます。一方の自由が丘は、休日の目的地としてわざわざ電車に乗る必要のない距離にある。片方を通勤の駅として、もう片方を週末の街として使い分ける——この二枚看板こそ、緑が丘というアドレスがひそかに備えたもっとも贅沢な機能かもしれません。徒歩9分という距離も、駅前の喧噪から一枚隔てた静けさを確保するには、むしろちょうどよい間合いです。急ぐ朝には少し長く、帰り道には少し短く感じる。その曖昧さが、住まいと街のあいだに程よい余白をつくります。

半径500mに暮らしが収まる、緑が丘の生活密度

街の質は、遠出しなくても済むかどうかで測れます。コンビニはファミリーマート緑が丘一丁目店まで徒歩約5分・326m、ローソンストア１００目黒中根二丁目店も徒歩約5分。日々の買い物には、まいばすけっと 大岡山１丁目店が徒歩約6分・475m、株式会社文化堂 緑ケ丘店が徒歩約7分・512mと、性格の異なる二軒を使い分けられる位置関係にあります。身体を動かす習慣にも、カーブス・都立大学が徒歩約5分・378mという近さで応えてくれます。半径500mの円のなかに、日々の買い物とジム通いがほぼ収まっている。ラグジュアリーの正体は、案外こうした「歩いて足りる」という日々の手応えの積み重ねなのだと思います。

1968年のRC、6階建・総戸数30戸というスケール

1968年9月築、構造はRC（鉄筋コンクリート）造、6階建、総戸数30戸。数字だけを並べれば控えめですが、この規模感こそがイプセ都立大学の輪郭を決めています。総戸数が30という数はおのずと共用部の人の流れを穏やかにし、顔の見える距離感を保ちます。エントランスにはオートロックが備わり、宅配ボックスが不在時の受け取りを引き受ける。30戸というスケールは、大規模タワーの匿名性とも、小規模アパートの手薄さとも異なる、第三の心地よさです。そしてRC造の躯体が半世紀以上この街に立ち続け、いまデザイナーズと呼ばれていること。その時間の重なりこそが、この建物の個性をかたちづくっています。

緑が丘の暮らしを支える「足まわり」——車・バイク・自転車

敷地内の足まわりも、この物件の見どころです。駐車場は機械式ではなく平置き。月額31,500円で、空き状況の確認が必要です。バイク置場は3台分（3,150円・要空き確認）、駐輪場は22台分が無料で用意されています。総戸数30戸に対して22台という駐輪場の比率は、日常の移動を自転車で完結させたい人にとって現実的な安心材料でしょう。都立大学と自由が丘という二駅の徒歩圏、目黒区緑が丘というアドレス、そしてRC造の躯体。いずれも流行に左右されにくい要素ばかりで構成されているという点で、この住まいは長く付き合える性格を備えています。上質さとは、時間が経っても言い訳の要らない選択のことです。

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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 都立大学駅 – Wikipedia
• 目黒区 – Wikipedia
• 目黒区公式サイト
• 都立大学駅｜東急電鉄

よくある質問

Q. イプセ都立大学の所在地はどこですか？
A. 東京都目黒区緑が丘1-4-1です。東急東横線／都立大学駅と自由が丘駅の2駅を徒歩圏とする、目黒区緑が丘一丁目のデザイナーズマンションです。

Q. 最寄駅からの距離はどのくらいですか？
A. 東急東横線／都立大学駅から徒歩9分です。同じく東急東横線／自由が丘駅からも徒歩16分の位置にあり、2駅を徒歩圏として使い分けられます。

Q. 建物の構造や規模を教えてください。
A. 1968年09月築、RC（鉄筋コンクリート）造の6階建で、総戸数は30戸のマンションです。

Q. 駐車場や駐輪場はありますか？
A. 平置きの駐車場が月額31,500円、バイク置場が3台分で3,150円（いずれも要空き確認）、駐輪場は22台分を無料でご利用いただけます。このほかオートロック・宅配ボックスを備えています。

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