ラグジュアリーレント

東京都渋谷区富ヶ谷2-18-7。上原・富ヶ谷という落ち着いた住宅地の一角に、菱和パレス駒場東大は静かに佇んでいます。京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩11分、小田急線「代々木上原」駅から徒歩13分。二つの駅を歩いて使い分けられる立地でありながら、日々の暮らしそのものは驚くほど穏やかです。総戸数は22戸。大規模マンションとは対極にある小規模レジデンスで、住まう人の顔が見える規模感が保たれています。戸数や設備の多さではなく、質で住まいを選びたい方に向いた一棟です。

二駅二路線を、歩いて使い分ける

駒場東大前駅まで徒歩11分、代々木上原駅まで徒歩13分。京王井の頭線と小田急線という異なる2駅2路線を、どちらも徒歩圏で選べます。行き先や時間帯に合わせて駅を選べるという事実は、日々の移動に静かな余裕をもたらします。どちらへも歩いて向かう道のりですから、行き帰りに街の表情や季節の移ろいを感じられるのもこの立地ならでは。帰路を一本に限定されないという安心感は、都心で暮らすうえで意外なほど効いてきます。天候や運行の乱れにも左右されにくい日常です。

富ヶ谷・上原、歩いて完結する日常

住所は渋谷区富ヶ谷2-18-7。日常の買い物は、セブンイレブン 渋谷上原2丁目店が徒歩約3分（約207m）、セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店が徒歩約4分と、コンビニが二軒すぐそばにあります。まとめ買いには肉のハナマサ 富ヶ谷店（徒歩約8分・約565m）、マルエツ 代々木上原店（徒歩約9分・約646m）。身体を整える場所としては、クオリア代々木公園（徒歩約8分・約566m）とゴールドジム代々木上原店が徒歩圏に収まります。食事も運動も後回しにしなくて済む——その小さな積み重ねが、暮らしの質を静かに底上げしてくれます。

1997年築・RC造7階建、22戸だけの落ち着き

建物は1997年12月築、鉄筋コンクリート（RC）造の地上7階建。総戸数22戸という規模は、共用部が混み合わず、エントランスや廊下に生活の雑然さが出にくいという実感につながります。共用設備はオートロックと宅配ボックス。防犯と荷物の受け取りという、現代の住まいで最も手間のかかる二点を確実に押さえた構成です。専有面積は19.17㎡〜42.12㎡、間取りは1R〜1LDK。ひとり暮らしを丁寧に組み立てたい方に、ちょうど良い振り幅が用意されています。

つくり手が明らかである、という価値

分譲時会社は（株）クレアスライフ、施工は南海辰村建設（株）、設計は（有）渡辺建築設計事務所。分譲・施工・設計の三者がいずれも明示されている物件は、実のところそれほど多くありません。誰がどのような体制でつくった建物なのかを確認できることは、長く住むことを前提に住まいを選ぶ際、確かな判断材料になります。19.17㎡〜42.12㎡・1R〜1LDKという構成は、都心で働く単身の方や、都心にもう一つ拠点を持ちたい方に合うスケール感。派手さで訴えるのではなく、規模・構造・立地のバランスで静かに応える——菱和パレス駒場東大は、そうした選び方に応えてくれる一棟です。

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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 駒場東大前駅 – Wikipedia
• 渋谷区 – Wikipedia
• 渋谷区公式サイト

よくある質問

Q. 菱和パレス駒場東大の最寄り駅と所要時間は？
A. 京王井の頭線「駒場東大前」駅より徒歩11分、小田急線「代々木上原」駅より徒歩13分です。

Q. 建物の築年・構造・規模は？
A. 1997年12月築、鉄筋コンクリート（RC）造の地上7階建、総戸数22戸の小規模マンションです。

Q. 共用設備と住戸プランは？
A. 共用設備はオートロックと宅配ボックス。専有面積は19.17㎡〜42.12㎡、間取りは1R〜1LDKです。

Q. どこの会社が手掛けた建物ですか？
A. 分譲時会社は（株）クレアスライフ、施工会社は南海辰村建設（株）、設計会社は（有）渡辺建築設計事務所です。

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