ラグジュアリーレント

渋谷駅から徒歩7分。にもかかわらず、ここには交差点の喧噪も、深夜まで続く人の波も届きません。サンテミリオン渋谷道玄坂が建つのは、東京都渋谷区円山町28-6。道玄坂を上りきり、神泉へと下る坂の途中に位置する、渋谷の中でもひときわ落ち着いた界隈です。2002年4月竣工、SRC造15階建、総戸数40戸。大規模タワーとは対照的に、階数に対して住戸数を抑えた構成が採られています。ラグジュアリーの本質が「静けさ」であることを、この住まいは立地そのもので語ります。

二駅二路線を使い分ける、都心中心という贅沢

最寄りは京王井の頭線「神泉」駅で徒歩4分。日々の出入りはこの駅から、静かに、人混みを避けて。一方、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅へも徒歩7分。会食や商談、劇場やギャラリーへ向かう夜は、こちらから都心の中枢へ滑り出せます。井の頭線は下北沢・吉祥寺方面へ、半蔵門線は表参道・永田町・大手町方面へ。性格の異なる二つの路線を、気分と目的で選び分けられること。これは徒歩圏に複数駅を持つ都心物件だけに許された自由です。傘を差す距離、タクシーを拾う手間——そうした小さな摩擦から解放される毎日が、そのまま時間の余白になります。

円山町・神泉、渋谷の奥に息づく大人の生活圏

円山町は、渋谷の華やかさと背中合わせに、古い界隈の記憶と閑静な住宅地が混ざり合う独特の街です。そして生活基盤は驚くほど至近に整っています。「マルエツ プチ 渋谷神泉店」まで徒歩約1分・約51m、「セブンイレブン 渋谷南平台町店」まで徒歩約1分・約68m、「ファミリーマート 道玄坂上店」も徒歩約1分。少し足を延ばせば「まいばすけっと 神泉駅前店」が徒歩約4分・約241m。急な買い足しに時間を奪われることがありません。金融面でも「さわやか信用金庫渋谷支店」が徒歩約6分・約420m。都心の一等地でありながら、生活の用事がほぼ徒歩数分で完結する——この生活密度が、渋谷中心部に住む実利そのものです。

SRC造15階建・総戸数40戸。数字が語る品位

建物はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、地上15階建。鉄骨のしなやかさと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構造は、中高層マンションの堅牢さを支える形式として知られます。総戸数は40戸。15階建という規模に対して住戸数を抑えた構成は、共用部の混雑や人の出入りの多さとは無縁の、落ち着いた住環境につながります。竣工は2002年4月、施主は京和建物。年月を経てなお、渋谷駅徒歩圏にこの規模の住まいが残っていること自体が、この物件の位置づけを物語ります。エレベーターを備え、日々の上下移動も滞りません。

手間を消すという上質。日常を支える設備

エントランスにはオートロック。来訪者を一次で受け止める仕組みは、都心に住むうえでの心理的な余裕に直結します。不在時の受け取りは宅配BOXへ。出張や会食で帰宅が遅くなる日も、再配達を気にせず過ごせます。CS・BS端子を用意し、映像コンテンツを腰を据えて楽しむ環境も整うほか、火災警報器(報知機)も設置済み。派手な演出ではなく、暮らしから小さな手間と不安を一つずつ差し引いていく——ラグジュアリーとは本来、そうした引き算の積み重ねです。

渋谷区円山町という住所が持つ、時間に強い価値

渋谷駅周辺は再開発が続き、街の重心は年々磨かれています。その中心から徒歩圏、かつ喧噪の一歩外側という円山町の位置取りは、利便と静穏という相反する条件を同時に満たす稀少なポジションです。徒歩圏に二駅二路線、生活施設は徒歩1分圏。こうした条件は後から作れません。住まいを消費ではなく選択として捉える方にとって、この住所は長く納得のいく答えになるはずです。

↓下記からサンテミリオン渋谷道玄坂の空室情報をご確認いただけます。
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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 神泉駅 – Wikipedia
• 渋谷区 – Wikipedia
• 渋谷区公式サイト

よくある質問

Q. サンテミリオン渋谷道玄坂の所在地と最寄り駅は。
A. 所在地は東京都渋谷区円山町28-6です。京王井の頭線「神泉」駅より徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅より徒歩7分で、二駅二路線を用途に応じて使い分けられます。

Q. 建物の構造や規模は。
A. SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の地上15階建で、総戸数は40戸。2002年4月築、施主は京和建物です。

Q. どのような共用・室内設備がありますか。
A. オートロック、宅配BOX、エレベーター、CS・BS端子、火災警報器(報知機)を備えています。

Q. 周辺の買い物・金融施設は。
A. 「マルエツ プチ 渋谷神泉店」が徒歩約1分(約51m)、「セブンイレブン 渋谷南平台町店」が徒歩約1分(約68m)、「まいばすけっと 神泉駅前店」が徒歩約4分(約241m)、「さわやか信用金庫渋谷支店」が徒歩約6分(約420m)です。

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