上質な暮らしという言葉を最後に満たすのは、華やかさではなく「余白」なのだと思います。カスタリア初台Ⅱは、東京都渋谷区本町一丁目、京王線・初台駅から徒歩7分という都心の只中にありながら、5階建・総戸数56戸という低層小規模の佇まいをあえて選んだデザイナーズマンションです。2008年2月築、構造はRC（鉄筋コンクリート）。住戸は1Rから2LDKメゾネットまで、専有面積24.60㎡から73.38㎡と、大きく幅を持たせて構成されています。ひとつの建物の中に、ひとり暮らしの静けさと、家族の時間の厚みが同居している。その懐の深さこそが、この住まいの品格を形づくっています。
初台と幡ヶ谷。二つの駅を持つという、都心での余裕
京王線・初台駅まで徒歩7分、京王線・幡ヶ谷駅まで徒歩8分。この二駅は同じ路線上で隣り合っており、どちらを使っても行き先が大きく変わるわけではありません。だからこそ、この立地の価値は「どちらでもよい」という一点に宿ります。改札の混み具合、その日の荷物、歩きたい道すじ。そうした小さな理由だけで経路を選び直せることは、朝の数分を焦りから守るということです。片方の駅が使いにくい日も、もう片方が当たり前のように控えている。ラグジュアリーとは、慌てずに済む冗長さのことでもあります。渋谷区という都心アドレスに身を置きながら、住まいの周囲には落ち着いた時間が流れている——本町という街の価値は、その振れ幅の中にあります。
南條設計室とナカノフドー建設が描いた、低層デザイナーズという選択
設計は株式会社南條設計室、施工は株式会社ナカノフドー建設。都心の限られた敷地であれば、階数を積み上げて戸数を稼ぐ選択もあり得たはずです。しかしこの建物が選んだのは、RC造5階建・総戸数56戸という、抑制の効いたスケールでした。低層であるということは、住戸のひとつひとつが建物全体の設計思想から遠くならないということであり、住人同士の気配が過密にならないということでもあります。デザイナーズという言葉が、装飾の派手さではなく設計の意志を指すのだとすれば、カスタリア初台Ⅱはまさにその系譜にあります。
1Rから2LDKメゾネットまで。立体的に住まうという贅沢
専有面積24.60㎡から73.38㎡、間取りは1Rから2LDKメゾネットまで。この振れ幅は、住む人のステージを一棟の中で受け止められるということを意味します。とりわけメゾネットは、同じ床面積でも暮らしの質がまったく変わる住まい方です。上下階で生活のモードが分かれることで、働く時間と休む時間、迎える場所と籠る場所が、扉ではなく階段によって自然に隔てられる。都心の住まいで広さを語るとき、私たちはつい平面の数字だけを見てしまいますが、本当に効いてくるのは断面の設計です。カスタリア初台Ⅱが持つ立体的な選択肢は、面積表記の外側にある贅沢だと言えるでしょう。
静かに効いてくる、共用部の設えと資産としての足腰
ラグジュアリーは、目に見えないところでこそ判定されます。セキュリティはオートロックに加え、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、そして玄関にはダブルロックとディンプルキー。宅配ボックスは受け取りの時間から住む人を解放し、トランクルームは季節の道具を住戸の外へ逃がして、居住空間の余白を守ります。エレベーターと敷地内ごみ置場が日々の動作を軽くし、BS・CS・光ファイバーが室内での時間の密度を支える。駐車場は全13台（うち身障者用1台）で、その内訳は屋外2段機械式が12台。大型・平置の区画やバイク置き場も設けられています。RC造・総戸数56戸という規模感、渋谷区本町というアドレス、設計と施工の確かな出自。これらは住み心地であると同時に、住まいを時間の中で価値を測る対象として捉えたときの、足腰そのものでもあります。
↓下記からカスタリア初台Ⅱの空室情報をご確認いただけます。
カスタリア初台Ⅱをスマートに借りる
エリアをもっと知る(参考リンク)
よくある質問
Q. カスタリア初台Ⅱの最寄駅と徒歩分数を教えてください。
A. 京王線・初台駅まで徒歩7分、京王線・幡ヶ谷駅まで徒歩8分です。二駅は同じ路線上で隣り合っており、いずれも徒歩圏のため、その日の都合に合わせて使い分けられます。所在地は東京都渋谷区本町1-33-7です。
Q. 建物の構造と規模はどのようなものですか。
A. RC（鉄筋コンクリート）造の5階建、総戸数56戸のマンションで、2008年2月築です。設計は株式会社南條設計室、施工は株式会社ナカノフドー建設が手がけています。間取りは1R〜2LDKメゾネット、専有面積は24.60㎡〜73.38㎡です。
Q. セキュリティや共用設備には何がありますか。
A. オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、ダブルロック、ディンプルキーに加え、宅配ボックス、トランクルーム、エレベーター、敷地内ごみ置場、BS・CS・光ファイバーを備えています。駐車場は全13台（うち身障者用1台）で、うち屋外2段機械式が12台です。大型・平置の区画やバイク置き場もあります。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：カスタリア初台Ⅱ
・所在地住所：東京都渋谷区本町1-33-7
・交通情報1：京王線/初台 徒歩7分
・交通情報2：京王線/幡ヶ谷 徒歩8分
・築年月：2008年02月築
・総戸数：56戸
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建(B0階)
設備
オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、デザイナーズ、
間取り：1R～2LDKメゾネット
専有面積：24.60m?～73.38m?
設計事務所：株式会社：南條設計室
施工会社：株式会社：ナカノフドー建設
★共用設備★
TVモニター付インターホン、エレベーター、防犯カメラ、ダブルロック、ディンプルキー、トランクルーム、敷地内ごみ置場、BS、CS、光ファイバー
☆駐車場：13台（うち身障者用1台）☆
屋外2段機械式12台
全長5,050mm×全幅1,850mm
高さ1,550mm（4台）
（月額使用料：37,800円／礼金1ヶ月）
高さ1,750mm（4台）
（月額使用料：39,900円／礼金1ヶ月）
高さ2,100mm（4台）
（月額使用料：42,000円／礼金1ヶ月）
平置き1台（身障者用）
全長5,050mm×全幅1,850mm×高さ2,100mm
（月額使用料：44,100円／礼金1ヶ月）
☆バイク置場：有☆
月額使用料：3,675円（礼金1ヶ月）
☆ミニバイク置場：有☆
月額使用料：2,100円（礼金1ヶ月）
☆駐輪場：56台☆
※空き状況は、直接弊社までご連絡くださいませ。
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・まいばすけっと 渋谷本町６丁目店 徒歩約4分 距離275m
・Ｖｅｎｇａ Ｖｅｎｇａダイヤ店 徒歩約5分 距離366m
コンビニ
・ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 徒歩約3分 距離218m
・セブンイレブン 渋谷本町１丁目店 徒歩約3分 距離セブンイレブン 渋谷本町１丁目店
スポーツジム
・パーソナルトレーニングスタジオ SWITCH 徒歩約3分 距離230m
・カーブス渋谷初台 徒歩約3分 距離234m
■銀行・郵便局など
銀行
・東日本銀行 初台支店 徒歩約5分 距離351m
・西武信用金庫幡ヶ谷支店 徒歩約6分 距離428m
ATM
・ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離206m
・ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約5分 距離371m
郵便局
・渋谷本町二郵便局 徒歩約6分 距離453m
・代々木郵便局 徒歩約6分 距離454m
■学校・病院
・幼稚園： 渋谷区立本町第二保育園 徒歩約3分 距離189m
・小学校： 渋谷区立幡代小学校 徒歩約4分 距離317m
・中学校：
・病院： ＪＲ東京総合病院 徒歩約20分 距離1.6km
■近隣の駐車場について
・渋谷本町6丁目 徒歩約2分 距離83m
・タイムズ渋谷本町第17 徒歩約2分 距離149m
▽さらに渋谷区の賃貸情報情報を検索したい方はこちら
渋谷区の高級賃貸はこちら
