東京湾の埋立地として歩みはじめた豊洲は、湾岸の再開発とともに住宅地としての表情を整えてきたエリアです。その中心に建つのが、パークホームズ豊洲ザレジデンスです。所在地は東京都江東区豊洲5-6-29。2017年1月竣工、鉄筋コンクリート造（RC造）・地上22階建、総戸数690戸という大規模タワーマンションで、売主は三井不動産レジデンシャル株式会社と三井物産株式会社、施工は株式会社大林組が手がけました。分譲マンションとして企画された建物に賃貸で住まうという選択は、内装や共用部の設えに対する要求水準が高い方ほど、その価値を実感しやすいはずです。ここでは「上質な暮らし」という一点に絞って、この住まいの輪郭を丁寧に描いてみます。
豊洲駅徒歩4分。ゆりかもめと有楽町線、二つの動線が日常に余白をつくる
最寄りはゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩4分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩5分。ひとつの駅名で二つの路線を使い分けられることが、この住所の静かな贅沢です。有楽町線は都心の要所を結ぶ地下鉄で、通勤はもちろん、会食や観劇といった夜の予定にも心強い動線になります。一方のゆりかもめは、湾岸の風景のなかを走る路線。同じ「豊洲」から乗って、まったく性格の異なる時間へ出かけられます。徒歩4分・5分という数字が意味するのは、単なる近さではありません。傘を差すかどうかを玄関先で決められる距離であり、終電を気にしすぎずに食後の一杯を楽しめる距離だということです。移動に費やす時間が短いほど、暮らしの余白は増えていきます。上質さとは結局のところ、この余白の総量のことなのかもしれません。
三井不動産レジデンシャル×大林組。パークホームズ豊洲ザレジデンスのつくり手
売主に三井不動産レジデンシャル株式会社と三井物産株式会社、施工に株式会社大林組。この組み合わせは、パークホームズというシリーズの性格をよく表しています。鉄筋コンクリート造・地上22階建という構成は、いたずらに高さを競うのではなく、豊洲の街並みのなかで落ち着いた存在感を保つスケール感です。そして総戸数690戸という規模は、共用施設やサービスを充実させるための母数でもあります。竣工は2017年1月。設備や仕様の考え方が現在の暮らし方に十分近く、それでいて建物としての落ち着きが備わりはじめる、ちょうどよい時期にあります。誰がつくったかという情報は、住みはじめてからの安心に静かに効いてくるものです。
ラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュ。住戸の外にある、もうひとつの住まい
この建物の性格がもっともよくあらわれているのが共用部です。ロビーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリーコリドー、クリエーターズラウンジ。読書のための廊下、創作のためのラウンジという発想は、住まいを「寝るための場所」から解き放とうとする意志のあらわれでしょう。来客時にはゲストルームがあり、住戸の面積を気にすることなく人を招けます。そしてコンシェルジュサービス。日々の小さな手間を預けられる相手が館内にいることは、時間を大切にしたい人にとって、きわめて実質的な価値を持ちます。オートロックと宅配ボックスも備わり、受け取りの時間に縛られない生活が無理なく成り立ちます。住戸の外側にこれだけの居場所が用意されていること——それが、タワーマンションという選択の核心にあるものです。
免震構造と非常用発電機。690戸の日常を支える、見えない設計
上質な暮らしは、揺るがない土台の上にしか成り立ちません。本建物は免震構造を採用しています。さらに各階に防災倉庫を設け、2階には大型防災倉庫を配置。非常用発電機も備わります。防災の備えを「各階に分散させたうえで、大型の拠点も併せ持つ」という二段構えは、690戸という規模の建物でそれを実際に機能させることを考え抜いた結果でしょう。日常のなかで意識することはほとんどない設備ですが、意識せずにいられること自体が、この住まいが提供している安心の質にほかなりません。埋立地に建つタワーという条件を、設計と施工でどう引き受けたか。その答えは、目に見えない部分にこそ確かに刻まれています。
駐車場290台、駐輪場1341台。豊洲の街を、車でも自転車でも
車を持つ方にとって、駐車場の有無と規模は住まい選びのきわめて現実的な条件です。敷地内には機械式280台と平面10台、合わせて290台の駐車区画が用意されています。平置駐車場があることは、車高のある車を所有する方や、乗り降りの頻度が高い方にとって見逃せないポイントでしょう。駐輪場は1341台、バイク置場は70台。総戸数690戸に対して十分な数が確保されており、豊洲の平坦な街並みを自転車で回遊する暮らしも無理なく成立します。バルコニーやエレベーターといった基本の設えとあわせ、生活の動線が最初から丁寧に設計されている——大規模タワーならではの余裕が、こうした数字に静かにあらわれています。
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よくある質問
Q. 最寄り駅からの距離を教えてください。
A. ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩4分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩5分です。ひとつの駅名で2路線を使い分けられます。
Q. 建物の構造と規模はどのようなものですか。
A. 鉄筋コンクリート造（RC造）・地上22階建、総戸数690戸のタワーマンションで、2017年1月築です。免震構造を採用しています。
Q. 共用施設やサービスにはどのようなものがありますか。
A. ロビーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリーコリドー、クリエーターズラウンジのほか、コンシェルジュ、オートロック、宅配ボックス、各階の防災倉庫（2階には大型防災倉庫）、非常用発電機を備えます。
Q. 駐車場・駐輪場はどのくらい用意されていますか。
A. 敷地内に機械式駐車場280台と平面駐車場10台の計290台、駐輪場1341台、バイク置場70台が用意されています。
Q. 売主と施工会社はどこですか。
A. 売主は三井不動産レジデンシャル株式会社と三井物産株式会社、施工は株式会社大林組です。
Q. 所在地はどこですか。
A. 東京都江東区豊洲5-6-29です。江東区の湾岸エリアに位置します。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
・所在地住所：東京都江東区豊洲5-6-29
・交通情報1：ゆりかもめ/豊洲 徒歩4分
・交通情報2：東京メトロ有楽町線/豊洲 徒歩5分
・築年月：2017年01月築
・総戸数：690戸
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：22階建-
設備
オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、免震構造、コンシェルジュ、タワーマンション、
駐車場 敷地内機械式 280台(月額 28000円～34000円) 敷地内平面 10台(月額 35000円)
駐輪場 1341台(月額 100円～500円)
バイク置場 70台(月額 2000円～3000円)
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、三井物産株式会社
施工会社株式会社大林組
オートロック バルコニー エレベーター 宅配ＢＯＸ ロビーラウンジ ゲストルーム ライブラリーコリドー クリエーターズラウンジ 各階防災倉庫+2階に大型防災倉庫 非常用発電機
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・サカガミグランルパ豊洲店 徒歩約4分 距離256m
・グランルパ・サカガミ豊洲店 徒歩約4分 距離258m
コンビニ
・ローソン 江東豊洲五丁目店 徒歩約1分 距離66m
・ローソン 昭和大学江東豊洲病院店 徒歩約2分 距離ローソン 昭和大学江東豊洲病院店
スポーツジム
・DO SPORTS PLAZA 徒歩約7分 距離540m
・ライラプス東京北星ジム 徒歩約24分 距離1.9km
■銀行・郵便局など
銀行
・東京ベイ信用金庫豊洲支店 徒歩約5分 距離330m
・りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) 徒歩約6分 距離438m
ATM
・デイリーヤマザキ豊洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離195m
・ファミリーマート豊洲キャナルフロントサテライト 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約4分 距離249m
郵便局
・江東豊洲郵便局 徒歩約9分 距離642m
・江東東雲郵便局 徒歩約10分 距離757m
■学校・病院
・幼稚園： キッズポケット豊洲保育園 徒歩約2分 距離130m
・小学校： 豊洲西小学校 徒歩約2分 距離124m
・中学校：
・病院： 昭和大学江東豊洲病院 徒歩約2分 距離111m
■近隣の駐車場について
・SIA豊洲プライムスクエア 徒歩約2分 距離105m
・タイムズ豊洲5丁目第2 徒歩約2分 距離138m
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