ラグジュアリーレント

住まいの格は、内装の華やかさよりも「毎日どれだけ機嫌よく過ごせるか」で決まります。シティハウス森下ステーションコートは、東京都江東区新大橋二丁目に建つ、総戸数50戸・13階建の鉄筋コンクリート造マンション。都営新宿線と都営大江戸線が交わる森下駅まで、いずれも徒歩4分という位置に、2016年11月、住友不動産のマンションシリーズ「シティハウス」として誕生しました。声高に贅を語る建物ではありません。けれど、駅からの距離、階数に対する住戸数の穏やかさ、共用部の整え方。そのひとつひとつが、上質さを日常の側へ静かに引き寄せています。

森下駅まで徒歩4分、都営二路線がつくる時間の余白

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線の乗換駅です。本物件からは新宿線・大江戸線のどちらも徒歩4分。二路線が同じ距離で使えるということは、行き先に応じて経路を選べ、ダイヤが乱れた日にも代替が効くということです。ラグジュアリーな住まいの条件は、いま「広さ」より「時間」に寄っています。移動に費やす時間をどれだけ削り、その分を自分や家族のために使えるか。徒歩4分・二路線という条件は、朝の支度にも、夜の帰り道にも、静かな余白を毎日確実に生み出してくれます。

江東区新大橋二丁目という、都心に近い静けさ

所在地は江東区新大橋二丁目。江東区は東京都の区部東部に位置する特別区です。高級住宅地という言葉が想起させる郊外の閑静さとは、この住所にある静けさは少し種類が違います。都心に近い場所でありながら、気負わずに暮らせる。その肩の力の抜けた成熟こそが、新大橋二丁目という住所の魅力です。ラグジュアリーを外向きの記号としてではなく、自分の時間の質として捉える人にこそ、この立地は響くはずです。

シティハウス森下ステーションコートを形づくる50戸という規模

設計は大豊建設株式会社一級建築士事務所、施工も同じく大豊建設株式会社。売主は住友不動産株式会社です。構造は鉄筋コンクリート造、13階建、総戸数は50戸。13階建で50戸という数字は、各階あたりの住戸数が抑えられていることを意味します。総戸数の多い物件には大規模ならではの魅力がありますが、50戸という規模には別種の価値があります。エントランスやエレベーターの動線が穏やかであること、共用部が混み合いにくいこと。日々のわずかなストレスが積み上がらない配慮もまた、上質さの一部です。

車・二輪・自転車、そして安心を支える共用設備

共用部にはオートロック、防犯カメラ、セキュリティシステムが備わり、エレベーター、宅配ボックス、ごみ置き場も用意されています。なかでも宅配ボックスは、時間の主導権を自分の側へ取り戻すための設備といえるでしょう。駐車場は総台数10台（事業協力者用1台を含む）で、大型駐車場・平置駐車場に対応し、使用料は月額26,000円〜28,000円。自転車置場は総台数100台で月額200円〜300円、バイク置場は3台で月額4,000円〜6,000円、ミニバイク置場は2台で月額2,000円です。車も二輪も自転車もそれぞれに置き場が用意されている点は、移動手段を気分と用事で選び分けたい方に静かに効いてくる条件です。

シティハウス森下ステーションコートを選ぶという判断

2016年11月竣工、鉄筋コンクリート造13階建、総戸数50戸。設計・施工は大豊建設株式会社、売主は住友不動産株式会社。つくり手と売主がはっきりしていることは、賃貸で住まう場合でも「管理が行き届きやすい」という形で日々の住み心地に返ってきます。駅至近であること、規模が過大でないこと、共用設備が生活動線に沿って揃っていること。どれも派手さで語る要素ではありませんが、住み始めてからの満足度を支えるのは、たいていこうした条件の方です。シティハウス森下ステーションコートの上質さは、まさにそこに宿っています。

↓下記からシティハウス森下ステーションコートの空室情報をご確認いただけます。
シティハウス森下ステーションコートをスマートに借りる

エリアをもっと知る(参考リンク)

• 森下駅 (東京都) – Wikipedia
• 江東区 – Wikipedia
• 江東区公式ホームページ
• 森下駅｜東京都交通局（都営地下鉄）

よくある質問

Q. シティハウス森下ステーションコートの最寄り駅と所要時間を教えてください。
A. 都営新宿線「森下」駅から徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅から徒歩4分です。二路線が同じ徒歩4分で利用できます。

Q. 建物の構造や規模はどのようなものですか。
A. 鉄筋コンクリート（RC）造の13階建で、総戸数は50戸です。2016年11月築で、設計・施工は大豊建設株式会社、売主は住友不動産株式会社です。

Q. セキュリティや駐車場まわりの設備はどうなっていますか。
A. オートロック、防犯カメラ、セキュリティシステム、エレベーター、宅配ボックス、ごみ置き場を備えています。駐車場は総台数10台（事業協力者用1台含む・月額26,000円〜28,000円）、自転車置場100台（月額200円〜300円）、バイク置場3台（月額4,000円〜6,000円）、ミニバイク置場2台（月額2,000円）です。

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