ラグジュアリーレント

東京都江東区枝川3-9-5。運河の記憶をとどめながら、いま静かに表情を変えつつある湾岸の一角に建つのが「アイル313」です。1997年1月竣工、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造・地上11階建のマンション。JR京葉線「潮見」駅まで徒歩9分、ゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩19分という位置に、都心の利便と水辺の静けさが同居しています。喧噪の只中に住まうのでも、郊外へ退くのでもない。東京駅へ十数分で届く距離を保ちながら、帰宅すれば静かな時間がまるごと自分のものになる——その均衡は、住まいに本質を求める方にとって外せない条件でしょう。アイル313は、その答えを枝川というアドレスで控えめに体現しています。

二路線を徒歩圏に——潮見と豊洲が描く、都心への軽やかな機動力

JR京葉線「潮見」駅まで徒歩9分。京葉線は東京駅へ直通し、丸の内・大手町といったビジネスの中枢へ乗り換えを介さず到達できます。潮見駅には武蔵野線直通列車も停車するため、行き先の選択肢は数字以上に広がります。さらに徒歩19分の位置には、ゆりかもめ「豊洲」駅(U16)。臨海副都心を貫くこの路線は新橋まで一本で結び、車窓には東京湾の景色が広がります。平日は京葉線、休日はゆりかもめ。性格の異なる二路線を使い分けられることは、時間の使い方そのものに幅を与えてくれます。移動の時間を削り、選択の自由を広げる——ハイエンドな都市生活の前提を、当邸の立地は着実に満たしています。

半径数百メートルで完結する日常——枝川に整う生活基盤

日々の食を支えるのは、徒歩約7分・約499mの「株式会社汐浜ストアー」。徒歩約8分・約613mには「マルエツ 潮見店」もあり、二軒を用途に応じて使い分けられます。ちょっとした買い足しには徒歩約4分・約281mの「サンクス 江東枝川2丁目店」、同じく徒歩約4分の「セブンイレブン 江東枝川2丁目店」。コンビニが二軒とも徒歩4分圏という密度は、遅い帰宅の日も来客が続く週末も、暮らしの余裕として効いてきます。金融面では徒歩約11分・約851mに「株式会社イオン銀行」、現金の入り用には徒歩約4分・約281mの「サンクス江東枝川2丁目店出張所(ATM)」。生活の用がごく短い距離で完結することは、都心近接ならではの贅沢です。

アイル313の躯体と共用部——SRC造・地上11階建、時を重ねたしつらえ

構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造。鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構法が、地上11階建の躯体を支えています。1997年1月築という竣工年は、四半世紀を超えて建ち続けてきた実績であり、新築にはない落ち着きを外観にも共用部にももたらしています。エントランスにはオートロックを備えて来訪者を穏やかに選別し、エレベーターが上下階の移動を引き受けます。さらに駐車場を備え、車を手放すことなく都心近接のアドレスを選べるのは湾岸エリアならではの利点です。設備を数で競うのではなく、必要なものが確かに備わっている——その簡潔さは、住まいに過剰を求めない成熟した感性に応えます。

枝川という選択——湾岸の変化を隣に置きながら、静けさを守る

枝川は、開発の進む豊洲を徒歩圏に置きながら、住宅地としての静けさを保ってきた町です。隅田川と荒川に挟まれ、運河が縦横に走ることから区が「水彩都市」と呼ぶ江東区にあって、水辺の景観が街の表情を静かに更新しています。派手な話題性で語られる土地ではありません。しかし、都心中枢へ直通する京葉線と臨海部を結ぶゆりかもめ、その双方を徒歩圏に収める位置関係は、時が経つほど正しく評価されるべき素性でしょう。1997年1月築・SRC造11階建という確かな骨格を持つアイル313は、流行に左右されず長く住まうための一棟です。

↓下記からアイル313の空室情報をご確認いただけます。
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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 潮見駅 – Wikipedia
• 江東区 – Wikipedia
• 江東区公式サイト
• 豊洲駅｜ゆりかもめ

よくある質問

Q. アイル313の最寄り駅とアクセスを教えてください。
A. アイル313(東京都江東区枝川3-9-5)は、JR京葉線「潮見」駅まで徒歩9分、ゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩19分です。京葉線は東京駅へ直通し、ゆりかもめは新橋方面へアクセスできます。

Q. 建物の構造や規模はどのようになっていますか?
A. アイル313は1997年1月築、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造・地上11階建のマンションです。SRC造は鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構法で、剛性と粘り強さを併せ持ちます。

Q. どのような設備が備わっていますか?
A. アイル313はオートロック、エレベーター、駐車場を備えています。周辺は徒歩約4分にコンビニ2軒とATM、徒歩約7分・約8分にスーパーマーケットが揃う環境です。

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