ラグジュアリーレント

東京都板橋区坂下2-3-1。この一帯は、華やかさではなく落ち着きで選ばれてきた街です。ライオンズグラマシーハウスは、そんな坂下に2009年2月に竣工した総戸数149戸のマンション。都営三田線の志村三丁目駅と蓮根駅、二つの駅をいずれも徒歩8分に置き、日々の移動に「選べる」という余裕を与えてくれます。ここでは、上質な暮らしを求める方の視点から、この住まいの輪郭を静かに辿ってみます。

二つの駅を使い分ける、板橋区坂下の立地

最寄りは都営三田線の志村三丁目駅と蓮根駅。どちらも徒歩8分という均衡の取れた立地は、単に便利というだけでなく、その日の予定や気分で経路を選べる余裕を生みます。三田線は大手町・日比谷・三田といった都心の中枢を一直線に結ぶ路線で、乗り換えを重ねることなく職場と住まいを往復できること。朝の慌ただしさのなかで、駅までの8分が一日の思考を整える時間になる——そんな距離感もまた、この住所が備える上質さのひとつと言えるでしょう。

坂下という街が持つ、静かな充足

暮らしの質は、日常の細部で決まります。西友 蓮根坂下店は徒歩約2分・距離にして121m。仕事帰りに立ち寄っても負担にならない近さで、食材を吟味する余裕が生まれます。アコレ 東坂下2丁目店は徒歩約5分・355mと、日々の使い分けにも困りません。コンビニもスリーエフ 板橋坂下1丁目店が徒歩約3分・187m、ファミリーマート 坂下二丁目店が徒歩約3分と、深夜や早朝の急な入用に応えてくれます。さらに周辺にはセントラルフィットネスクラブ 西台もあり、身体を整える習慣を無理なく生活へ組み込めます。華美な商業集積に頼らずとも、必要なものが必要な距離に揃っている——それは成熟した住宅地だけが持つ贅沢です。

ライオンズグラマシーハウスを支える、確かな設計と施工

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の12階建て、総戸数149戸。分譲時会社は（株）大京、設計・施工はいずれも（株）長谷工コーポレーションが手がけています。数多くのマンションで実績を重ねてきた事業者の名が並ぶことは、日々の暮らしを支える基盤への信頼につながります。2009年2月の竣工から住まわれ続けてきた建物であり、149戸という規模を支える共用部は、管理の手が行き届いてこそ日々の心地よさに変わります。新しさを競うのではなく、暮らしてみて飽きが来ない——そうした落ち着きこそ、ハイエンドという言葉にふさわしいものだと思います。

日常の安心と、ゆとりある専有面積

共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、セキュリティシステムを備え、日々の安心を静かに担保します。エレベーター、ゴミ置き場、駐輪場、駐車場といった生活の基本設備も整い、車や自転車のある暮らしにも対応します。専有面積は65.69㎡～82.76㎡と、ご家族でもゆとりを持って住まえるスケールが用意されています。面積に余白があることは、家具を選ぶ自由、来客を迎える余裕、そして家族それぞれの時間を尊重できる距離を意味します。上質な暮らしとは、突き詰めれば「どれだけ余白を持てるか」なのかもしれません。

二駅徒歩8分という交通の余裕、徒歩2分のスーパーが支える日常、大京と長谷工コーポレーションが手がけた149戸の躯体、そして65.69㎡から始まる専有面積。ライオンズグラマシーハウスの魅力は、どれかひとつが突出しているのではなく、暮らしを構成する要素が過不足なく噛み合っている点にあります。派手さで語られる住まいではなく、住み続けるほど納得が深まる住まい。板橋区坂下という街の性格と、この建物の設計思想は、静かに響き合っています。

↓下記からライオンズグラマシーハウスの空室情報をご確認いただけます。
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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 志村三丁目駅 – Wikipedia
• 板橋区 – Wikipedia
• 板橋区公式ホームページ
• 志村三丁目駅｜東京都交通局

よくある質問

Q. ライオンズグラマシーハウスの所在地と最寄り駅、徒歩分数を教えてください。
A. 所在地は東京都板橋区坂下2-3-1です。都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩8分、同じく都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分で、二駅が同じ徒歩8分圏にあるため行き先に応じて使い分けができます。

Q. 建物の構造と規模、竣工時期は？
A. RC（鉄筋コンクリート）造の12階建て、総戸数149戸、2009年2月築です。分譲時会社は（株）大京、設計・施工はともに（株）長谷工コーポレーションです。

Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、セキュリティシステムを備えています。そのほかエレベーター、ゴミ置き場、駐輪場、駐車場が用意されています。

Q. 専有面積と周辺の買い物環境は？
A. 専有面積は65.69㎡～82.76㎡です。買い物は西友 蓮根坂下店が徒歩約2分（121m）、アコレ 東坂下2丁目店が徒歩約5分（355m）、コンビニはスリーエフ 板橋坂下1丁目店が徒歩約3分（187m）、ファミリーマート 坂下二丁目店が徒歩約3分です。

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