東京都杉並区高円寺南四丁目。中央線快速と中央・総武線という二本の動脈を、どちらも徒歩4分で使い分けられる場所に山長ビルは建っています。ラグジュアリーとは装飾の華やかさではなく、日々の所作から無駄が削ぎ落とされていく感覚のこと。1999年12月竣工、鉄筋コンクリート造5階建。派手さで語られる住まいではありませんが、都心を近く、街を深く味わうための拠点として、確かな条件を備えた一棟です。
二路線を「使い分ける」という贅沢 — 中央線快速と中央・総武線
最寄りは中央線(快速)の高円寺駅と、中央・総武線の高円寺駅。いずれも徒歩4分です。同じ駅名でありながら、快速と各駅停車という性格の異なる二つの選択肢を、その日の目的地と時間帯で選び分けられる。この自由度は、都心で働く方にとって想像以上の価値を持ちます。余裕を持たせたい朝は速さを、思考に充てたい帰路は座れる可能性を。移動が「消化する時間」から「整える時間」へと変わっていきます。徒歩4分という距離も絶妙で、天候に左右されにくく、駅前の喧騒からは一歩引いた位置。ホームまでの数分が、公私を切り替える静かな助走区間として働きます。
高円寺で暮らすという、成熟した選択
高円寺は東京の中でも独特の厚みを持つ街です。古書店や喫茶、独立系の飲食店が世代を超えて残り、大型商業施設の均質さとは異なる時間が流れています。ラグジュアリーの本質が「選択肢の質」にあるのなら、この街は極めて豊かだと言えます。誰かの用意した正解ではなく、店主の哲学が滲む一皿を自分の感覚で選べる。所在地は高円寺南4丁目、駅の南側で住宅の気配が濃くなるエリアにあたります。街の熱量には歩いてすぐ届きながら、住まいそのものは落ち着きの側に置かれている。賑わいと静けさの両方に手が届く距離感は、この立地でなければ得がたいものです。
鉄筋コンクリート造5階建 — 静けさと安心を守る設え
建物は鉄筋コンクリート(RC)造の5階建。1999年12月竣工で、住まいの基本性能を素材そのもので確保しています。エントランスにはオートロック、住戸の鍵にはディンプルキーを採用。防犯性の高さは都心近接の住まいにおける安心の前提であり、日々の緊張を一段下げてくれる要素です。エレベーターが設置されているため、荷物を抱えた移動も負担になりません。バルコニーが備わり、外気に触れる余白も確保されています。通信環境はCATVと光ファイバーに対応。在宅での会議や制作、映像視聴といった使い方でも、回線で妥協を強いられません。駐輪場も備わり、自転車で街を巡る高円寺らしい移動も、無理なく生活に組み込めます。
徒歩5分圏で完結する、上質な日常動線
暮らしの質は日常の細部が決めます。食材の買い出しは、OKが徒歩約3分・約189m、高円寺東急ストアが徒歩約4分・約273m。性格の異なる二軒を、いずれも徒歩5分圏で使い分けられます。コンビニエンスストアはスリーエフ 高円寺南4丁目店が徒歩約3分・約199m。急な入用にも困りません。身体を整える環境も近く、カーブス高円寺が徒歩約4分・約311m、ANYTIME FITNESSが徒歩約5分・約331m。異なる二つの選択肢が並ぶため、生活リズムに合う方を無理なく続けられます。金融機関は八千代銀行 高円寺支店が徒歩約4分・約242m。三井住友銀行 高円寺支店も生活圏内にあります。手続きのために半日を空ける必要はありません。
時間が経っても揺らぎにくい、立地という資産
駅徒歩4分・二路線利用という条件は、年月を経ても価値の落ちにくい要素です。鉄筋コンクリート造という構造の確かさと、高円寺という需要の絶えない街。将来の住み替えを考えたときにも選択肢を狭めない立地であることは、今日の暮らしの安心そのものにつながっていきます。
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よくある質問
Q. 最寄り駅と、駅までの所要時間は？
A. 中央線(快速)「高円寺」駅と、中央・総武線「高円寺」駅の2路線が利用できます。どちらも徒歩4分です。
Q. 所在地はどこですか？
A. 東京都杉並区高円寺南4-19-1です。高円寺駅の南側にあたるエリアです。
Q. 建物の構造と規模を教えてください。
A. 鉄筋コンクリート(RC)造の5階建、1999年12月築のマンションです。総戸数は公開情報がありません。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロックとディンプルキーを備えています。ほかにエレベーター、バルコニー、駐輪場があり、CATV・光ファイバーに対応しています。
Q. 周辺の買い物環境はどうですか？
A. スーパーはOKが徒歩約3分(約189m)、高円寺東急ストアが徒歩約4分(約273m)。コンビニはスリーエフ 高円寺南4丁目店が徒歩約3分(約199m)です。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：山長ビル
・所在地住所：東京都杉並区高円寺南4-19-1
・交通情報1：中央線(快速)/高円寺 徒歩4分
・交通情報2：中央・総武線/高円寺 徒歩4分
・築年月：1999年12月築
・総戸数：-
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建-
設備
オートロック、
ＣＡＴＶ 光ファイバー オートロック ディンプルキー バルコニー エレベーター 駐輪場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・OK 徒歩約3分 距離189m
・高円寺東急ストア 徒歩約4分 距離273m
コンビニ
・スリーエフ 高円寺南4丁目店 徒歩約3分 距離199m
・サークルK 高円寺南店 徒歩約3分 距離サークルK 高円寺南店
スポーツジム
・カーブス高円寺 徒歩約4分 距離311m
・ANYTIME FITNESS 徒歩約5分 距離331m
■銀行・郵便局など
銀行
・八千代銀行 高円寺支店 徒歩約4分 距離242m
・三井住友銀行 高円寺支店 徒歩約4分 距離244m
ATM
・スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離199m
・サークルK高円寺南 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離240m
郵便局
・高円寺中央通郵便局 徒歩約3分 距離192m
・高円寺南三郵便局 徒歩約5分 距離396m
■学校・病院
・幼稚園： 高円寺南保育園 徒歩約3分 距離210m
・小学校： 杉並区立杉並第八小学校 徒歩約4分 距離283m
・中学校：
・病院： 東京警察病院 徒歩約12分 距離885m
■近隣の駐車場について
・高円寺南四丁目〔都営バス〕 徒歩約4分 距離319m
・高円寺駅南口 徒歩約5分 距離333m
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