新宿区余丁町。喧噪から一枚隔てた静けさの中に、ラグジュアリーレジデンス新宿は佇んでいます。所在は東京都新宿区余丁町11-3。都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅へも徒歩8分という二駅利用の余裕。2004年6月竣工、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造14階建・総戸数29戸という、住まう方を限った小規模レジデンスです。専有面積31.93㎡～80.29㎡と幅を持たせた住戸構成が、シングルからご家族まで、それぞれの上質な暮らしを受け止めます。
二路線を私邸の足として使う、都心の贅沢
都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩6分。大江戸線は都心をぐるりと結ぶ環状路線で、乗り換えを介さず向かえる街の幅が魅力です。加えて東京メトロ副都心線「東新宿」駅も徒歩8分圏。渋谷・池袋方面へ一本で抜けられるうえ、東急東横線との相互直通により横浜方面へもつながります。目的地や時間帯に応じて二つの駅を選び分けられること。それは時間という資産を、日々わずかずつ積み立てていく行為にほかなりません。ビジネスの朝も、夜の会食からの帰路も、慌ただしさとは無縁の距離感です。
余丁町という、成熟した住宅地の品格
余丁町は新宿区にありながら、ターミナルの喧噪が届きにくい落ち着いた住宅地として知られてきた一帯です。日常の買い物環境も静かに充実しており、丸正食品 東新宿店へは徒歩約2分・距離136m、コープみらい ミニコープ富久店へも徒歩約6分・距離446m。二軒のスーパーマーケットを気分や用途で使い分けられる贅沢があります。コンビニエンスストアはサンクス 新宿余丁町店が徒歩約1分・距離80mと、まさに玄関先の感覚。急な入用にも夜半の思いつきにも応えてくれる近さです。歩いて完結する生活半径は、都心居住の心地よさを静かに支える要素です。
SRC造14階建・総戸数29戸が語る、住まいの矜持
構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造。鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ工法が、14階建の躯体を支えています。特筆すべきは総戸数29戸という規模感でしょう。14層に対してこの戸数は、各フロアに配された住戸が限られていることを意味し、共用部で人とすれ違う機会そのものが少ない静謐な住環境を生みます。分譲時会社は(株)エスグラントコーポレーション、施工は松井建設(株)、設計はホリウチ建物(株)一級建築士事務所および(株)盤プランニング一級建築士事務所。手掛けた企業名が明らかであることは、住まいの来歴を確かめたい方にとって小さくない安心材料です。分譲マンションとして供給された一邸を賃貸で住まうという選択には、こうした背景を確かめられる確かさがあります。
幾重にも重ねられた、静かなセキュリティと快適の設え
エントランスにはオートロックを採用し、モニタ付オートロックとモニタ付インターホンにより、訪問者の姿を確かめてから応対できます。玄関にはピッキングに強いディンプルキー、そして防犯カメラ。守りを何層にも重ねながら、それを日常の所作として意識させない設計思想がうかがえます。加えて宅配BOXが不在時の荷物を預かり、エレベーターが14階建の縦動線を支え、駐輪場が日々の近距離移動を受け止めます。CS・BS端子やバルコニーも備わります。設備の一つひとつが、住まう方の時間を煩わせないために静かに機能しています。
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よくある質問
Q. 最寄駅はどこですか。徒歩何分でしょうか。
A. 都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩8分です。二路線二駅を使い分けられる立地です。
Q. 建物の構造と規模を教えてください。
A. SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の14階建で、総戸数は29戸です。2004年6月築、専有面積は31.93㎡～80.29㎡となっています。
Q. セキュリティ設備にはどのようなものがありますか。
A. オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラを備えています。このほか宅配BOX、エレベーター、駐輪場、バルコニー、CS・BS端子もございます。
Q. 所在地と周辺の買い物環境を教えてください。
A. 所在地は東京都新宿区余丁町11-3です。スーパーマーケットは丸正食品 東新宿店が徒歩約2分(136m)、コープみらい ミニコープ富久店が徒歩約6分(446m)、コンビニエンスストアはサンクス 新宿余丁町店が徒歩約1分(80m)の距離にあります。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：ラグジュアリーレジデンス新宿
・所在地住所：東京都新宿区余丁町11-3
・交通情報1：都営大江戸線/若松河田 徒歩6分
・交通情報2：東京メトロ副都心線/東新宿 徒歩8分
・築年月：2004年06月築
・総戸数：29戸
・建物構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
・建物階建：14階建-
設備
オートロック、宅配ボックス、
専有面積31.93㎡ ～80.29㎡
分譲時会社（株）エスグラントコーポレーション
施工会社松井建設（株）
設計会社ホリウチ建物（株）一級建築士事務所、 （株）盤プランニング一級建築士事務所
ＣＳ ＢＳ端子 オートロック モニタ付オートロック モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ バルコニー エレベーター 宅配ＢＯＸ 駐輪場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・丸正食品 東新宿店 徒歩約2分 距離136m
・コープみらい ミニコープ富久店 徒歩約6分 距離446m
コンビニ
・サンクス 新宿余丁町店 徒歩約1分 距離80m
・セブンイレブン 新宿余丁町店 徒歩約3分 距離セブンイレブン 新宿余丁町店
スポーツジム
・ティップネス東新宿 徒歩約7分 距離531m
・TIPNESS 徒歩約7分 距離557m
■銀行・郵便局など
銀行
・第一勧業信用組合 抜弁天出張所 徒歩約3分 距離162m
・株式会社三菱東京UFJ銀行 東京女子医大出張所 徒歩約6分 距離440m
ATM
・サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) 徒歩約1分 距離80m
・ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約5分 距離396m
郵便局
・牛込抜弁天郵便局 徒歩約2分 距離114m
・新宿戸山郵便局 徒歩約8分 距離622m
■学校・病院
・幼稚園： 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 徒歩約4分 距離296m
・小学校： 新宿区立余丁町小学校 徒歩約4分 距離307m
・中学校：
・病院： 東京女子医科大学病院 徒歩約6分 距離418m
■近隣の駐車場について
・抜弁天 徒歩約3分 距離193m
・余丁町 徒歩約4分 距離305m
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