高田馬場は、学生街としての快活さと、静かな住宅地の顔をあわせ持つ街です。ベラスウィータは、その新宿区高田馬場1丁目に建つ総戸数53戸のマンション。東京メトロ東西線・高田馬場駅まで徒歩4分、JR山手線・高田馬場駅までは徒歩7分という位置に、2016年1月竣工のSRC造・地上5階建として静かに佇みます。派手な意匠で主張するのではなく、二路線徒歩圏という利便、堅牢な構造、行き届いたセキュリティを積み上げていく——そうした「上質」の定義に共感できる方のための住まいです。
二路線を徒歩圏に収める、都心の使い方
東京メトロ東西線・高田馬場駅へ徒歩4分。JR山手線・高田馬場駅へは徒歩7分。二つの駅がいずれも歩ける距離にあるという条件は、日々の移動を根本から軽くします。地下鉄と環状線という性格の異なる路線を、その日の目的地や運行状況に応じて選べること。天候の悪い朝に「近いほうを使う」という選択肢が常に手元にあること。時間に余裕を持てるという事実こそが、上質な暮らしの土台になります。徒歩4分という距離は、帰りが遅くなった夜にも、家までの道のりを短く保ってくれます。
暮らしの質を決める、徒歩数分の生活圏
ラグジュアリーな日常とは、非日常の豪華さではなく、日々の買い物が苦にならないことの積み重ねでもあります。セブンイレブン 高田馬場1丁目店は徒歩約1分・約76m。ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店も徒歩約2分と、コンビニは目と鼻の先です。食材の買い出しは、まいばすけっと 西早稲田駅前店が徒歩約2分・約150m、こだわりの品を揃えたいときには成城石井 高田馬場店が徒歩約3分・約190m。日常使いの店と、少し良いものを選びたいときの店が、どちらも数分圏に共存しています。この二層構造が、無理のない上質さを支えてくれます。
SRC造・5階建・53戸という、控えめなスケール
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構法で、遮音性や耐久性の面でも信頼を寄せられる選択です。階数は地上5階建、総戸数は53戸。高層タワーのような規模ではないぶん、エントランスやエレベーターが過度に混み合いにくく、住まい手同士の距離感も穏やかに保たれます。共用部にはエレベーターを備え、住戸にはバルコニーが設けられています。数字としては控えめでも、日々の動線の快適さという点では、むしろこの規模感が効いてきます。
守りを固めるセキュリティと、車と暮らす選択肢
セキュリティは重層的です。モニタ付オートロックとモニタ付インターホンで来訪者を二重に確認し、住戸の解錠はカードキー。開口部には防犯用ガラスを採用し、共用部には防犯カメラ、さらに24時間セキュリティと火災警報器（報知機）が備わります。不在時の受け取りを支える宅配ボックスも設置済みです。加えて、駐車場は大型駐車場と平置駐車場を備え、料金は16,200円／月。バイク置場は3,000円／月で利用できます。都心にありながら、車やバイクを手放さずに暮らせる——その選択肢が敷地内に用意されていることは、休日の行動範囲や仕事の移動手段を、これまでどおりに保てるということでもあります。
2016年築という、時間軸で見る安心
2016年1月築の建物は、現行の設備水準を前提に計画された比較的新しい世代にあたります。新宿区という都心区にあり、複数路線が使える駅徒歩圏で、SRC造という構造を備える——この組み合わせは、住み心地の面でも、将来の選択肢という面でも、長く効いてくる条件です。数年後に住み替えを考えるとしても、腰を据えて住み続けるとしても、判断の余地を残してくれる住まい。それが、ベラスウィータという選択の落ち着きどころです。
よくある質問
Q. 最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ東西線・高田馬場駅から徒歩4分、JR山手線・高田馬場駅から徒歩7分です。二路線を徒歩圏で使い分けられます。
Q. 建物の構造や規模を教えてください。
A. 2016年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上5階建、総戸数53戸のマンションです。
Q. 駐車場やバイク置き場はありますか？
A. 大型駐車場・平置駐車場（16,200円／月）とバイク置場（3,000円／月）があります。ほかに宅配ボックス、エレベーター、バルコニーなども備わっています。
Q. セキュリティ設備は何がありますか？
A. モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、カードキー、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティー、火災警報器（報知機）を備えています。
Q. 周辺にスーパーやコンビニはありますか？
A. セブンイレブン 高田馬場1丁目店が徒歩約1分（約76m）、まいばすけっと 西早稲田駅前店が徒歩約2分（約150m）、成城石井 高田馬場店が徒歩約3分（約190m）です。
↓下記からベラスウィータの空室情報をご確認いただけます。
ベラスウィータをスマートに借りる
エリアをもっと知る(参考リンク)
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：ベラスウィータ
・所在地住所：東京都新宿区高田馬場1-4-9
・交通情報1：東京メトロ東西線/高田馬場 徒歩4分
・交通情報2：山手線/高田馬場 徒歩7分
・築年月：2016年01月築
・総戸数：53戸
・建物構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建-
設備
オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、
駐車場 16,200円/月
バイク置場 3,000円/月
オートロック モニタ付オートロック モニタ付インターホン 防犯用ガラス 防犯カメラ カードキー 火災警報器（報知機） 24時間セキュリティー バルコニー エレベーター
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・まいばすけっと 西早稲田駅前店 徒歩約2分 距離150m
・成城石井 高田馬場店 徒歩約3分 距離190m
コンビニ
・セブンイレブン 高田馬場1丁目店 徒歩約1分 距離76m
・ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 徒歩約2分 距離ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店
スポーツジム
・エコースポーツ店 徒歩約2分 距離147m
・ジョイフィット24西早稲田 徒歩約3分 距離163m
■銀行・郵便局など
銀行
・東日本銀行高田馬場支店 徒歩約1分 距離71m
・三井住友銀行 高田馬場支店 徒歩約5分 距離396m
ATM
・ファミリーマート高田馬場早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約2分 距離120m
・サンクス西早稲田店出張所(ATM) 徒歩約3分 距離184m
郵便局
・高田馬場二郵便局 徒歩約4分 距離287m
・新宿北郵便局 徒歩約5分 距離388m
■学校・病院
・幼稚園： 高田馬場第二保育園 徒歩約1分 距離37m
・小学校： 新宿区立戸塚第二小学校 徒歩約4分 距離315m
・中学校：
・病院： JCHO東京山手メディカルセンター 徒歩約14分 距離1.1km
■近隣の駐車場について
・リパーク高田馬場1丁目第2 徒歩約1分 距離35m
・コインパーク高田馬場 徒歩約1分 距離73m
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