ラグジュアリーレント

新宿の超高層ビル群からわずかに西へ抜けた、東京都新宿区西新宿5-18-26。パレステュディオ西新宿が建つのは、都心の利便と住宅地の落ち着きが静かに重なる一角です。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩10分。2001年9月築、RC（鉄筋コンクリート）造7階建、総戸数37戸。規模の大きさを誇るのではなく、つくりの確かさで語られるべき住まいが、ここにあります。

二路線を使い分ける、西新宿の余白

最寄りとなるのは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で、徒歩5分。大江戸線は六本木、汐留、飯田橋といった拠点を乗り換えなしで結び、行き先の幅がそのまま日常の自由度になります。さらに東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅も徒歩10分圏。丸ノ内線は新宿、赤坂見附、銀座、東京へと続く都心の基幹路線です。天候や時間帯、その日の目的に応じて二つの路線を選べること。移動を「所要時間」ではなく「選び方」として捉えられるのは、二駅二路線を徒歩圏に収めた住所ならではの余裕といえます。

「十二社」の名が残る、成熟した街並み

西新宿五丁目から中野坂上にかけての一帯には、「十二社（じゅうにそう）」という古い呼び名が、今も店名などのかたちで残っています。西新宿という住所から連想される超高層のスカイラインとは別に、通りを一本入れば生活者のための穏やかな表情が続く。平日は数分で新宿の中枢へ向かい、休日は歩いて街の陰影をたどる。都心との距離を自分の側で調節できることが、この立地の性格をよく表しています。

37戸という規模に宿る、パレステュディオ西新宿の設計

2001年9月築、RC（鉄筋コンクリート）造7階建、総戸数37戸。大規模でも極小でもないこの数字は、共用部が混み合わず、それでいて管理の目が行き届くスケール感を意味します。エントランスにはオートロックとモニタ付インターホンを備え、防犯カメラと24時間セキュリティーが日々を静かに支えます。不在時の受け取りに応える宅配BOX、共用のごみ置き場、そしてエレベーター。暮らしの裏側を整える設備が過不足なく揃います。住戸にはバルコニーが設けられ、CS・BS端子と光ファイバーが在宅時間の質を下支えします。施主は菱和ライフクリエイト、施工は石田組。手がけた者の名が明らかであることもまた、住まいを選ぶうえでの落ち着いた判断材料になります。

徒歩数分で完結する、日常の密度

日々の買い物は、マルエツ プチ 西新宿六丁目店が徒歩約4分・約287m、肉のハナマサ 西新宿店が徒歩約6分・約402m。二軒を用途に応じて使い分けられるのは、自炊を続ける人にとって小さくない利点です。急な入用にはファミリーマート 新宿アイタウン店が徒歩約3分・約211m、サンクス 新宿十二社店も徒歩約4分の距離にあります。体を整えたい日には、加圧トレーニングONE’sが徒歩約4分・約255m。買う、補う、鍛えるという日常の動作が、いずれも徒歩数分の圏内に収まっています。

年月に耐える基本性能という価値

RC造という堅牢な構造、7階建・37戸という無理のない規模、二駅二路線を徒歩圏に置く交通条件。いずれも流行に左右されにくく、年月を経ても評価の軸が変わりにくい要素です。西新宿はオフィスと住まいが近接する都心らしい環境で、通勤の時間を短く保ちたい人ほど、その意味を日々の実感として受け取れるはずです。派手な演出ではなく、構造・規模・立地という基本の積み重ねで応えること。パレステュディオ西新宿は、そうした静かな選択を求める方に向いた住まいです。

↓下記からパレステュディオ西新宿の空室情報をご確認いただけます。
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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 西新宿五丁目駅 – Wikipedia
• 新宿区 – Wikipedia
• 新宿区公式サイト

よくある質問

Q. パレステュディオ西新宿の所在地と最寄り駅は？
A. 所在地は東京都新宿区西新宿5-18-26です。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩10分の二駅二路線が利用できます。

Q. 築年・構造・規模は？
A. 2001年9月築、RC（鉄筋コンクリート）造の7階建、総戸数37戸です。施主は菱和ライフクリエイト、施工は石田組です。

Q. セキュリティや共用設備の内容は？
A. オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティーを備えています。ほかに宅配BOX、エレベーター、ごみ置き場があり、住戸にはバルコニー、CS・BS端子、光ファイバーが用意されています。

Q. 周辺の買い物環境は？
A. マルエツ プチ 西新宿六丁目店が徒歩約4分・約287m、肉のハナマサ 西新宿店が徒歩約6分・約402m、ファミリーマート 新宿アイタウン店が徒歩約3分・約211mです。

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