ラグジュアリーレント

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅と「茗荷谷」駅、その二駅をいずれも徒歩9分圏に収める東京都文京区大塚4-11-10。文の京と称される街に、2015年3月竣工・総戸数26戸という小さな規模で佇むのが「メイクスデザイン茗荷谷」です。RC(鉄筋コンクリート)造10階建、モニタ付オートロックとディンプルキー、防犯カメラを重ねた設えは、華やかさを声高に語るのではなく、日々の静けさと安心によって上質さを示すタイプの住まい。都心にありながら気配を抑えて暮らす——そんな成熟した価値観に応える一邸として、この街に静かに根を下ろしています。

丸ノ内線の二駅を使い分ける、都心への贅沢な距離感

住まいの質を決めるのは、面積や仕様だけではありません。毎朝どの駅へ歩き、どの車両に乗るのか——その反復こそが暮らしの手ざわりを作ります。本物件は「新大塚」駅と「茗荷谷」駅の双方が徒歩9分。同じ丸ノ内線でありながら二つの入口を持つことは、時間帯や目的地、その日の気分に応じて経路を選べるということです。丸ノ内線は都心の主要エリアを結ぶ動脈であり、乗り換えを重ねずに移動できる場面が多いのも魅力。徒歩9分という距離は、駅前の喧噪から適度に離れつつ、日々無理なく歩ける絶妙な間合いでもあります。急がず、しかし滞らない。この余白のある距離感が、ハイエンドな住み心地の土台になります。

大塚という住所が備える、文教の街の落ち着き

文京区は、その名の通り学びと文化が積み重なってきた土地柄です。派手な商業色に染まらず、日常が穏やかに流れる空気は、住まいを選ぶうえで何ものにも代えがたい資産といえます。生活の実務面も堅実で、セブン-イレブン文京大塚4丁目店へは徒歩約3分(約189m)、ファミリーマート大塚三丁目店へは徒歩約4分。買い回りの中心となるまいばすけっと千石2丁目店は徒歩約3分(約212m)、まとめ買いに向くライフ新大塚店も徒歩約6分(約428m)の距離にあります。日常品は数分で、週末の買い出しも徒歩圏で完結する。この「探さなくてよい」状態が、時間という最も贅沢な資源を暮らしに残してくれます。

メイクスデザイン茗荷谷の26戸というスケールと、造り手の顔が見える建築

総戸数26戸。この数字は、共用部が過度に混み合わず、住まい手同士の距離が適度に保たれることを意味します。大規模物件のにぎわいとは異なる、静謐なスモールコミュニティの心地よさです。設計は株式会社スピリッツ・オフィス一級建築士事務所、施工は住協建設株式会社。造り手が明示されていることは、建物への責任の所在が明らかであるという点で、長く住まううえでの安心材料になります。構造はRC造10階建。コンクリートの質量がもたらす落ち着きは、住戸内の静けさや堅牢さという、日々静かに効いてくる価値へとつながっていきます。

暮らしを軽やかにする設備と、これからの資産性

セキュリティはモニタ付オートロック、ディンプルキー、防犯カメラを重ねた構成。宅配BOXは受け取り時間に縛られない自由をもたらし、エレベーターが日々の上り下りの負担を消していきます。バルコニーは外気に触れる余白として、CS・BS端子は室内での時間の質を支える設えとして機能します。移動手段の選択肢も広く、駐輪場に加えてバイク置き場を備える点は、近隣を軽快に動きたい方にとって実用的です。2015年3月築という比較的新しい年次、都心部の文教エリアという立地、そしてRC造という構造。この三つが重なることは、住み心地の高さと同時に、中長期で見たときの評価の安定にも寄与する要素といえるでしょう。

エリアをもっと知る(参考リンク)

• 新大塚駅 – Wikipedia
• 文京区 – Wikipedia
• 文京区公式サイト
• 文京区観光協会 公式サイト

よくある質問

Q. 最寄り駅はどこですか。
A. 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩9分、同線「茗荷谷」駅より徒歩9分です。同一路線の二駅をいずれも徒歩圏で利用できます。

Q. 建物の構造や規模を教えてください。
A. RC(鉄筋コンクリート)造の10階建、総戸数26戸、2015年3月築のマンションです。設計は株式会社スピリッツ・オフィス一級建築士事務所、施工は住協建設株式会社です。

Q. どのような設備がありますか。
A. モニタ付オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーター、バルコニー、CS・BS端子のほか、駐輪場とバイク置き場を備えています。

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