ラグジュアリーレント

上質な住まいの条件を突き詰めていくと、最後に残るのは「毎日の小さな手間がどれだけ少ないか」という一点に行き着きます。東京都墨田区菊川一丁目に建つエスティメゾン森下は、都営新宿線の二つの駅を徒歩圏に収め、日々の買い物を数分で完結させ、帰宅後のひと続きの動作を静かに支える設備を備えたレジデンスです。総戸数24戸。声高な演出ではなく、密度の高い落ち着きで選ばれる住まいをご紹介します。

菊川駅まで徒歩5分、森下駅まで徒歩6分。二つの改札を使い分ける余裕

最寄りは都営新宿線「菊川」駅で徒歩5分。加えて同じ都営新宿線の「森下」駅も徒歩6分の距離にあり、その日の予定や天候に合わせて二つの改札を選べます。5分と6分——どちらも信号待ちを含めて読み違えの起きにくい距離で、朝の身支度に余裕を残し、夜は駅から玄関までの時間を短く保ちます。都心を東西に結ぶ都営新宿線が生活の背骨になるため、仕事の場へも、劇場や展覧会といった時間の使い方へも、負担を最小限にして向かうことができます。移動に費やす時間を削ることは、そのまま自分のための時間を増やすことに他なりません。

ライフまで徒歩約2分、コンビニまで徒歩約1分。菊川一丁目の生活密度

日常の質は、半径数百メートルの充実で決まります。周辺にはライフ 菊川店が徒歩約2分・距離159m、株式会社富士マート 森下店が徒歩約3分・距離165mと、スーパーマーケットが二軒。まとめ買いの日も、今日必要なものだけを買う日も、数分の道のりで済みます。コンビニエンスストアはファミリーマート 菊川一丁目店が徒歩約1分・距離66m、ローソンストア100 江東森下三丁目店も徒歩約2分。急な入用にも、身構えずに出て戻れる近さです。体を動かす場としては加圧トレーニングSantebeAileが周辺にあります。日常の動線のなかに、体を整える時間を組み込めます。

総戸数24戸、RC造7階建。2017年2月築という建物の素性

建物は2017年2月築。RC（鉄筋コンクリート）造の7階建で、総戸数は24戸です。住戸数が抑えられた構成は、共用廊下やエレベーターホールで人と行き交う機会そのものが少ないということ。ラグジュアリーという言葉を、装飾ではなく「他者との距離を自分で選べること」と定義するなら、24戸という規模はその条件をよく満たします。木造や軽量鉄骨造とは異なる工法で、都市部の集合住宅に広く採用されているのがこのRC造です。加えて竣工から数えて築年数が浅いことも、日々の使い勝手に静かに効いてきます。

オートロックと宅配BOX、インターネット使用料無料。手間を増やさない設備

エントランスはオートロック。モニタ付インターホンで来訪者を映像で確かめられ、防犯カメラが共用部を見守ります。留守がちな毎日を支えるのが宅配BOX（宅配ボックス）で、荷物の受け取りのために予定を空ける必要がありません。エレベーターを備え、住戸にはバルコニー。通信面ではCATVとインターネットに対応し、しかもインターネット使用料は無料です。在宅で仕事をする日も、回線の契約や工事の手配から始めずに済みます。車まわりは大型駐車場と平置駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意され、移動手段を住まいのすぐそばに置いておけます。

エスティメゾン森下という選択。飽きの来ない上質さ

上質さとは、驚きの量ではなく、驚かされないことの積み重ねではないでしょうか。改札まで5分、スーパーまで約2分、コンビニまで約1分。届いた荷物は宅配BOXが受け取り、来客は画面越しに確かめられる。ひとつひとつは小さな短縮でも、365日分積み上がれば、暮らしの手ざわりは変わってきます。24戸という控えめな規模、RC造7階建という素性、2017年2月という比較的新しい築年。住み始めた翌週にはもう当たり前になっている——エスティメゾン森下は、そういう静かな信頼で日々を支える住まいです。

↓下記からエスティメゾン森下の空室情報をご確認いただけます。
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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 菊川駅 – Wikipedia
• 墨田区 – Wikipedia
• 墨田区公式サイト

よくある質問

Q. エスティメゾン森下の最寄り駅と所要時間を教えてください。
A. 都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分です。加えて、同じ都営新宿線の「森下」駅も徒歩6分の距離にあり、二駅を使い分けられます。

Q. エスティメゾン森下の周辺に、スーパーやコンビニはありますか。
A. スーパーマーケットは「ライフ 菊川店」が徒歩約2分・距離159m、「株式会社富士マート 森下店」が徒歩約3分・距離165mです。コンビニエンスストアは「ファミリーマート 菊川一丁目店」が徒歩約1分・距離66m、「ローソンストア100 江東森下三丁目店」が徒歩約2分です。

Q. 建物の構造と規模はどのようになっていますか。
A. RC（鉄筋コンクリート）造の7階建で、総戸数は24戸です。竣工は2017年2月で、比較的築年数の浅いマンションです。

Q. セキュリティや共用設備にはどのようなものがありますか。
A. オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーターを備えています。このほかCATV・インターネット対応（インターネット使用料無料）、バルコニー、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場があります。

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