ラグジュアリーレント

都心にありながら、ひときわ静謐な空気をまとう街がある。東京都品川区東五反田三丁目、通称「島津山」と呼ばれる高台の一角に、総戸数18戸という希少な規模で佇むのが「島津山テラス」である。2007年6月竣工、RC(鉄筋コンクリート)造4階建。専有面積78.71㎡～163.22㎡、間取りは1LDK～3LDK。数字だけを並べても、この建物が量産型のレジデンスとは異なる立ち位置にあることが伝わってくる。

高輪台と五反田、二駅二方向を使いこなす都心アクセス

都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩6分、同じく都営浅草線「五反田」駅まで徒歩7分。二つの駅がいずれも徒歩10分圏に収まる立地は、日常の移動に確かな余裕をもたらす。五反田側は商業と業務が集積するターミナル、高輪台側は住宅地の落ち着きが勝る。同じ路線でありながら、目的や気分で異なる表情の道を選べる。二駅利用という条件は、単なる利便性の数値ではなく、暮らしのリズムを自分で選び取れる自由として立ち現れる。

総戸数18戸——スケールではなく密度で語る建物

島津山テラスを特徴づけるのは、その規模感である。4階建・総戸数18戸。住戸数が絞られているということは、共用部を行き交う人の数が限られるということであり、エントランスやエレベーターホールで感じる空気の落ち着きに直結する。78.71㎡～163.22㎡という広がりを持つ住戸が、この戸数で構成されている点も見逃せない。手がけた顔ぶれも建物の性格を静かに裏づけている。分譲時会社はパナホーム株式会社および住友商事株式会社、施工は株式会社淺沼組、設計はアーキサイトメビウス株式会社。RC造という躯体の選択も、長く住まうことを前提とした判断である。

日常を支える、静かなセキュリティと設備

設備面では、オートロック、防犯カメラ、セキュリティシステムが備わり、住まいの安心を多層的に確保している。宅配ボックスの設置は、多忙な生活を送る居住者にとって実務的な価値が大きい。エレベーター、ゴミ置き場といった共用設備が整えられているほか、通信環境はCATVと光ファイバーに対応し、在宅で働く時間が長い暮らしにも応える。上質な住まいの本質は、意識せずに使えるものがきちんと揃っていることにある。小さな安心の積み重ねが、住み手の可処分時間と精神的な余裕を静かに増やしていく。

徒歩数分に整う生活基盤

周辺の生活利便も具体的だ。スーパーマーケットは「マルエツ プチ 五反田店」が徒歩約5分・距離349m、「キョウダイ マーケット」が徒歩約6分・距離404m。コンビニは「ファミリーマート 東五反田四丁目店」が徒歩約3分・距離237m、「ファミリーマート東五反田郵便局東店」が徒歩約4分の位置にある。落ち着いた住環境でありながら、日常の買い物が徒歩数分で完結する。この両立こそが東五反田三丁目というアドレスの実力である。

時間が価値を損なわない住まいへ

RC造4階建・総戸数18戸。低層かつ小規模というフォーマットは、住まいの日常に直接効いてくる。エントランスから住戸までの距離、すれ違う人の少なさ、建物全体に流れる時間の速度。そうした感覚的な要素は、間取り表からは読み取れない。品川区東五反田三丁目という所在に、78.71㎡～163.22㎡という面積帯の住戸が18戸。上質な暮らしとは、選び取った環境が日々どれだけ自分を整えてくれるかで決まる。島津山テラスが差し出しているのは、質のいい時間そのものである。

↓下記から島津山テラスの空室情報をご確認いただけます。
島津山テラスをスマートに借りる

エリアをもっと知る(参考リンク)

• 高輪台駅 – Wikipedia
• 品川区 – Wikipedia
• 品川区公式サイト

よくある質問

Q. 島津山テラスの最寄駅と所要時間を教えてください。
A. 都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩6分、都営浅草線「五反田」駅まで徒歩7分です。同じ路線の二駅がいずれも徒歩10分圏内にあり、目的に応じて使い分けができます。所在地は東京都品川区東五反田3-7-13です。

Q. 建物の構造や規模はどのようになっていますか。
A. 2007年6月築、RC(鉄筋コンクリート)造の4階建で、総戸数は18戸です。専有面積は78.71㎡～163.22㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっています。分譲時会社はパナホーム株式会社・住友商事株式会社、施工は株式会社淺沼組、設計はアーキサイトメビウス株式会社です。

Q. セキュリティや共用設備にはどのようなものがありますか。
A. オートロック、防犯カメラ、セキュリティシステムによる防犯体制に加え、宅配ボックス、エレベーター、ゴミ置き場が備わっています。通信環境はCATVおよび光ファイバーに対応しています。

Q. 周辺の買い物環境はどうですか。
A. スーパーマーケットは「マルエツ プチ 五反田店」が徒歩約5分(349m)、「キョウダイ マーケット」が徒歩約6分(404m)。コンビニは「ファミリーマート 東五反田四丁目店」が徒歩約3分(237m)、「ファミリーマート東五反田郵便局東店」が徒歩約4分の距離にあります。

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