都心で「上質」と呼べる住まいは、派手さではなく静けさで測られます。八ツ山三和ハウスが建つのは、東京都品川区北品川1-13-13。品川駅から歩いて辿り着く、旧東海道の気配が残る一角です。山手線と京浜東北線という二本の大動脈を徒歩9分の圏内に置きながら、街区に流れる時間はどこまでも穏やか。私たちが考えるハイエンドとは、この絶妙な距離感のことです。
品川へ徒歩9分。二路線が日常の速度を変える
「山手線／品川」徒歩9分、「京浜東北線／品川」徒歩9分。同じ駅に二つの路線が重なるということは、通勤の選択肢が二重に用意されているということでもあります。都心方面へも、横浜方面へも、乗り換えの手間を意識せずに身体が動く。徒歩9分という距離感も絶妙で、駅前の喧噪からは一枚隔てながら、傘をさして歩けば着いてしまう。加えて品川は東海道新幹線の停車駅でもあり、出張や遠出の起点としても機能します。「近すぎない都心」であることは、上質な暮らしの静かな条件のひとつです。
北品川——旧東海道の記憶が残る、品川のもうひとつの顔
北品川は、品川区のなかでも独特の表情を持つエリアです。かつて東海道の第一の宿場として置かれた品川宿は、目黒川を境に北品川宿と南品川宿に分かれていました。その名残をとどめる通りには、いまも人のスケールに合った商いが息づき、湾岸に広がる鋭利な景観とは異なる、柔らかな時間が流れています。開発の進むエリアがすぐ近くにありながら、この界隈には昔ながらの路地と店先の会話が残る。洗練と生活感が同居する街に住むことは、単なる利便性を超えた贅沢だと私たちは考えます。
そしてもうひとつ。都心の住まいを考えるとき、私たちは「次に住む人にも説明できる住所か」を重視します。二つの路線が重なるターミナルの徒歩圏であること、生活基盤の整った品川区という行政区であること、そして築年と構造が明快な建物であること。こうした説明可能な条件の積み重ねが、時間が経っても住まいの価値の輪郭を保ちます。流行に左右されない選択とは、つまりそういうことです。
2017年築のRC造5階建。つくり手が明らかな建物
建物は2017年4月築、RC（鉄筋コンクリート）造の5階建。施主は株式会社三和マネージメント、設計は株式会社NAICA一級建築士事務所が手がけています。誰がつくったかが明らかであることは、住まいを選ぶうえで決して軽くない情報です。鉄筋コンクリート造ならではの重さは、耐久や遮音といった言葉になる以前に、玄関扉を閉めたときの静けさとして体感されるもの。5階建という抑制の効いた規模も、過剰にならない密度で日々を包み込みます。
守りを固める、控えめな設備群
オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、エレベーター、そして宅配BOX。華やかなアメニティではありませんが、ハイエンドな暮らしを実際に支えているのは、こうした「意識せずに済む」仕組みのほうです。来訪者を映像で確かめてから開ける安心、不在がちでも荷物を受け取れる身軽さ、階段を気にしなくてよい日常。時間と神経を消耗させないことこそ、都心におけるいちばんの贅沢かもしれません。
徒歩圏に整う、日常の補給線
ローソン 北品川一丁目店は徒歩約1分、ローソン 港南楽水橋店も徒歩約3分。まいばすけっと 東品川1丁目店が徒歩約3分（約213m）、マルエツ プチ 北品川一丁目店が徒歩約5分（約333m）と、平日の買い物は歩いて完結します。身体を整える場所は、24/7Workout 品川店が徒歩約7分（約546m）。周辺環境にはセントラルフィットネスクラブ天王洲も挙げられています。忙しい人ほど、生活の補給線が短いことの価値を知っています。
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よくある質問
Q. 八ツ山三和ハウスの最寄駅と徒歩分数を教えてください。
A. 山手線「品川」駅から徒歩9分、京浜東北線「品川」駅から徒歩9分です。ひとつの駅で二路線が使える立地です。
Q. 八ツ山三和ハウスの構造・規模・築年は？
A. RC（鉄筋コンクリート）造の5階建で、2017年4月築です。所在地は東京都品川区北品川1-13-13。なお総戸数は公開データに記載がありません。
Q. セキュリティや共用部の設備は？
A. オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、エレベーター、宅配BOXが備わります。施主は株式会社三和マネージメント、設計は株式会社NAICA一級建築士事務所です。
Q. 日常の買い物はしやすいですか？
A. ローソン 北品川一丁目店が徒歩約1分、まいばすけっと 東品川1丁目店が徒歩約3分（約213m）、マルエツ プチ 北品川一丁目店が徒歩約5分（約333m）です。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：八ツ山三和ハウス
・所在地住所：東京都品川区北品川1-13-13
・交通情報1：山手線/品川 徒歩9分
・交通情報2：京浜東北線/品川 徒歩9分
・築年月：2017年04月築
・総戸数：-
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建-
設備
オートロック、宅配ボックス、
施主株式会社三和マネージメント
設計 株式会社NAICA一級建築士事務所
オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ エレベーター 宅配ＢＯＸ
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・まいばすけっと 東品川1丁目店 徒歩約3分 距離213m
・マルエツ プチ 北品川一丁目店 徒歩約5分 距離333m
コンビニ
・ローソン 北品川一丁目店 徒歩約1分 距離6m
・ローソン 港南楽水橋店 徒歩約3分 距離ローソン 港南楽水橋店
スポーツジム
・24/7Workout 品川店 徒歩約7分 距離546m
・セントラルフィットネスクラブ天王洲 徒歩約8分 距離616m
■銀行・郵便局など
銀行
・さわやか信用金庫品川支店 徒歩約5分 距離380m
・三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 徒歩約5分 距離389m
ATM
・三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 品川インターシティ 徒歩約3分 距離213m
・スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離227m
郵便局
・北品川郵便局 徒歩約5分 距離367m
・港港南郵便局 徒歩約6分 距離467m
■学校・病院
・幼稚園： 八ッ山保育園 徒歩約3分 距離162m
・小学校： 品川区立台場小学校 徒歩約5分 距離387m
・中学校：
・病院： JCHO東京高輪病院 徒歩約17分 距離1.3km
■近隣の駐車場について
・コインパーク北品川1丁目 徒歩約1分 距離28m
・トップルーム品川駐車場 徒歩約2分 距離91m
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