上質な住まいとは、広さや華やかさで語るものではなく、日々の所作を静かに支える設計の密度にこそ宿ります。東京都世田谷区上北沢四丁目に建つHI-ROOMS桜上水Bは、事業主を京王電鉄株式会社、設計監理を谷内田章夫ワークショップが担ったデザイナーズマンション。総戸数12戸という小規模な建物のなかで、二駅を使える交通利便と、住宅街ならではの落ち着いた時間の流れが、無理なく同居しています。
二駅を使い分ける、時間の贅沢
京王線「桜上水」駅まで徒歩6分、京王線「上北沢」駅まで徒歩7分。二つの駅を日常の選択肢として持てることは、時間帯や目的に応じて経路を選び分けられるという、ささやかで確かな贅沢です。都心へ向かう京王線沿線の利便を享受しながら、駅を離れて数分も歩けば街の空気は穏やかに変わり、帰路そのものが一日の気持ちを切り替える時間へと変わっていきます。急ぐ朝は最短距離で、ゆとりのある夜はあえて遠回りで。移動の主導権を自分の側に置ける暮らしは、住まいの満足度を静かに、しかし確実に押し上げてくれるはずです。
上北沢という、成熟した住所
上北沢四丁目という住所が持つのは、派手さではなく、時間をかけて育まれた落ち着きです。世田谷区のなかでも住宅地として穏やかに歳月を重ねてきた一帯で、通りには生活の音が控えめに流れ、光の傾きや風のにおいで季節の移ろいを感じ取ることができます。周辺にはスーパーマーケット「KITCHEN COUR」があり、日々の買い物を短い動線で済ませられることは、忙しい平日ほど効いてきます。必要なものに手が届く安心感が、暮らしのリズムを乱しません。休日は目的を決めずに歩き、平日は最短距離で日常を回す——そんな二つの速度を等しく受け止めてくれる、懐の深い街です。
12戸という密度が生む、建築の質
2004年9月竣工、構造はRC(鉄筋コンクリート)、地上4階建、総戸数はわずか12戸。事業主に京王電鉄株式会社、貸主に京王不動産株式会社、企画に株式会社タカギプランニングオフィス、設計監理に谷内田章夫ワークショップ、施工に京王建設株式会社という布陣が示すのは、規模ではなく密度によって価値をつくるという明快な姿勢です。住戸の一部にはスキップフロア型メゾネットタイプ、またスキップフロア付きのプランが用意され、床レベルの変化が生む立体的な広がりが、面積の数字だけでは測れない奥行きと居場所の多様さをもたらします。間取りは1R・1DK・1LDK。デザイナーズという言葉が単なる意匠の飾りに終わらず、断面の設計として住まい手の生活に返ってくる点に、この建物の価値があります。ひとりの時間を丁寧に設計したい方のための、静かな器と言えるでしょう。
日常の解像度を上げる、標準装備
オートロック共用玄関とモニター付インターホンが、帰宅から施錠までの動線にさりげない安心を添えます。室内にはシステムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、エアコンに加え、東京ガスのTES床暖房を標準装備。足元から満たされる暖かさは、冬の朝の空気の質そのものを変えてくれます。さらにBS／CS110度放送の受信に対応し、各戸には専用光ファイバーを実装(最大受信速度100Mbps)。在宅で仕事に向き合う昼も、映像や音楽に深く沈み込む夜も、住まいの側が余計な音を立てずに応えてくれる——その静かな信頼こそが、ラグジュアリーの実体です。
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よくある質問
Q. 最寄駅からの距離を教えてください。
A. 京王線「桜上水」駅より徒歩6分、京王線「上北沢」駅より徒歩7分です。二駅を用途に応じて使い分けられる立地です。
Q. 建物の構造や規模はどのようなものですか。
A. 2004年9月築、RC(鉄筋コンクリート)造の4階建、総戸数12戸のマンションです。設計監理は谷内田章夫ワークショップが手がけています。
Q. どのような設備が備わっていますか。
A. オートロック共用玄関、モニター付インターホン、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、東京ガスのTES床暖房、エアコンを備え、BS／CS110度放送の受信に対応。各戸に専用光ファイバー(最大受信速度100Mbps)を実装しています。一部住戸はスキップフロア型メゾネットタイプ・スキップフロア付きです。
Q. 間取りの種類と所在地を教えてください。
A. 間取りは1R・1DK・1LDKです。所在地は東京都世田谷区上北沢4-2-3で、京王線「桜上水」駅・「上北沢」駅の二駅が利用できます。
Q. 事業主や施工会社はどこですか。
A. 事業主は京王電鉄株式会社、貸主は京王不動産株式会社、企画は株式会社タカギプランニングオフィス、設計監理は谷内田章夫ワークショップ、施工は京王建設株式会社です。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：HI-ROOMS桜上水B
・所在地住所：東京都世田谷区上北沢4-2-3
・交通情報1：京王線/桜上水 徒歩6分
・交通情報2：京王線/上北沢 徒歩7分
・築年月：2004年09月築
・総戸数：12戸
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：4階建-
設備
オートロック、デザイナーズ、
事業主京王電鉄株式会社
貸主京王不動産株式会社
企画株式会社タカギプランニングオフィス
設計監理谷内田章夫ワークショップ
施工京王建設株式会社
間取り1R,1DK,1LDK
設備スキップフロア型メゾネットタイプ(一部)、スキップフロア付き(一部)、オートロック共用玄関、モニター付インターホン、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、東京ガスのTES床暖房標準装備、エアコン、BS／CS110度放送（※1）受信可能、各戸に専用光ファイバー実装（最大受信速度100Mbps〈※2〉）
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・KITCHEN COURT 徒歩約4分 距離300m
・まいばすけっと 上北沢4丁目店 徒歩約5分 距離323m
コンビニ
・ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 徒歩約3分 距離175m
・ファミリーマート 桜上水駅南口店 徒歩約5分 距離ファミリーマート 桜上水駅南口店
スポーツジム
・TEAM8 徒歩約14分 距離1.1km
・あさがおパーソナル・ラボ 徒歩約14分 距離1.1km
■銀行・郵便局など
銀行
・ゆうちょ銀行本店桜上水駅前出張所 徒歩約5分 距離336m
・三菱東京UFJ銀行上北沢支店 徒歩約5分 距離365m
ATM
・ファミリーマート上北沢駅前南口 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約5分 距離365m
・ファミリーマート桜上水駅北 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約5分 距離370m
郵便局
・杉並下高井戸郵便局 徒歩約5分 距離355m
・杉並桜上水郵便局 徒歩約5分 距離380m
■学校・病院
・幼稚園： 松沢幼稚園 徒歩約4分 距離270m
・小学校： 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩約5分 距離396m
・中学校：
・病院： 近隣該当なし 徒歩約分 距離
■近隣の駐車場について
・パークジャパン 下高井戸第3駐車場 徒歩約2分 距離111m
・タイムズ下高井戸第2 徒歩約2分 距離135m
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