ラグジュアリーレント

上質な暮らしとは、華やかさを誇示することではなく、日々の所作が静かに整っていくことだと考えています。東京都世田谷区下馬四丁目。東急東横線「祐天寺」駅から徒歩12分、「学芸大学」駅からも徒歩14分という二駅利用圏にありながら、通りに一歩入れば低層の住宅が続く落ち着いた界隈です。ヴェレーナ祐天寺は、そんな成熟した住宅地に2016年5月に誕生した、総戸数28戸・RC造5階建のマンション。住まう人の時間の質そのものを引き上げる——ラグジュアリーレントが本物件をご紹介する理由は、その一点にあります。

東横線二駅利用という、都心への静かな余裕

ハイエンドな住まいを選ぶうえで、移動のストレスをどれだけ削れるかは決定的な条件です。本物件は東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分に加え、同じ東横線の「学芸大学」駅も徒歩14分圏。単に選択肢が二つあるという以上に、行き先や時間帯、その日の気分によってルートを選べるという自由が生まれます。東横線は渋谷へ、そしてその先へと東京の主要エリアを貫く動脈であり、日常の通勤も休日の外出も、乗り換えを重ねることなく完結しやすい路線です。徒歩12分という距離感は、駅前の喧噪から適度に離れた住環境と確かなアクセス性とを両立させる、絶妙な位置取りだと言えます。

下馬という選択、住宅地としての品格

世田谷区は用途地域のおよそ9割を住居系が占める、住むことを主眼に置いて形づくられてきた区です。その一角である下馬四丁目でも、日常の買い物環境は過不足なく整っています。まいばすけっと 下馬3丁目店が徒歩約5分・368m、信濃屋 野沢店が徒歩約7分・499m。コンビニエンスストアもサンクス 世田谷観音店が徒歩約4分・257m、ローソン 下馬三丁目店が徒歩約5分と、急な入り用にも動じません。日々の食を「間に合わせ」ではなく「選ぶ」ことができる環境が徒歩圏に共存している点は、このエリアの厚みを示しています。さらに、ANYTIME FITNESSが徒歩約10分・741m、カーブス学芸大学が徒歩約11分・812mと、身体を整える場も生活動線の内側にあります。上質な暮らしを支えるのは、非日常の贅沢ではなく、こうした日常の解像度の高さです。

28戸という規模がもたらす、静謐と安心

本物件は総戸数28戸。5階建という規模ゆえに共用部で人と行き交う頻度は自ずと抑えられ、エントランス周りは落ち着いた気配を保ちます——この静けさは、住まいの格を静かに決定づける要素です。セキュリティ面では、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラという三層の備え。来訪者を顔で確かめてから迎え入れられる安心感は、在宅時間の質にそのまま直結します。宅配ＢＯＸが設けられているため、外出の予定を配達時間に合わせて調整する必要もありません。バルコニーを備え、駐輪場も用意されています。RC造（鉄筋コンクリート）という構造は、遮音性・耐火性の面で暮らしの土台を支える、目には見えにくい贅沢です。

2016年築という資産性、つくり手が語るもの

2016年5月築という築年は、現行の設備水準を備えつつ、街並みに馴染む落ち着きも兼ね備えた、成熟のバランス点にあります。分譲時会社は大和地所レジデンス（株）、施工は（株）松下産業。分譲マンションとして企画された建物を賃貸で住まうという選択は、共用部の管理水準や設計思想といった、入居後にじわじわと効いてくる部分で明確な差を生みます。5階建の低層マンションであることも、周辺の住宅地の空気を乱さないスケール感として機能しています。下馬四丁目という住所、東横線二駅圏という交通、28戸の落ち着いた規模。これらが重なるとき、住まいは単なる居場所を超え、生活そのものの品位を支える器になります。

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エリアをもっと知る(参考リンク)

• 祐天寺駅 – Wikipedia
• 世田谷区 – Wikipedia
• 世田谷区公式サイト
• 祐天寺駅｜東急電鉄

よくある質問

Q. 最寄駅からの距離を教えてください。
A. 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩12分です。あわせて同じ東急東横線の「学芸大学」駅も徒歩14分でご利用いただけます。

Q. 建物の構造や規模はどのようなものですか。
A. 2016年05月築、RC（鉄筋コンクリート）造の5階建で、総戸数は28戸です。分譲時会社は大和地所レジデンス（株）、施工会社は（株）松下産業です。

Q. セキュリティや共用設備には何がありますか。
A. オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラを備えています。そのほか宅配ＢＯＸ、バルコニー、駐輪場がございます。

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