東急東横線の二つの駅を徒歩圏に抱きながら、世田谷区下馬の落ち着いた住宅地に佇むコンフォラス学芸大学。総戸数20戸というスモールスケール、RC造4階建てという端正な佇まい。声高に主張することはないけれど、住み始めてから日ごとに効いてくる——そんな上質さを備えた一棟です。ここでは「便利」よりもう一段深いところにある、暮らしの質そのものを見つめてみます。
二駅を使い分ける——東横線という上質な導線
最寄りは東急東横線・学芸大学駅まで徒歩11分。加えて、同じ東横線の祐天寺駅も徒歩12分の圏内に収まります。同一路線に二つの改札を持つという条件は、単なる保険ではありません。その日の目的地、混雑の具合、気分——用事に合わせて帰り道を選べるということです。渋谷方面へ伸びる東横線は、都心での仕事とプライベートを行き来する人にとって、時間の使い方そのものを軽くしてくれる路線。徒歩10分台という距離も、慌ただしく走らずに済む、ちょうど良い間合いといえるでしょう。
下馬という住所が持つ、控えめな品格
所在地は東京都世田谷区下馬5-4-16。学芸大学と祐天寺、二つの駅の空気を受けながら、住所そのものは世田谷区の静かな住宅地に属します。駅周辺の賑わいは徒歩10分ほど離れた場所に置き、帰宅すれば住宅地の穏やかな時間へ切り替わる。この「賑わいと静けさの距離感」こそが、下馬というアドレスの本質です。休日は駅方面へゆっくり歩いて過ごし、平日の夜は静けさの中で眠る。二つの表情を一日のなかで自在に行き来できることが、この住所を選ぶ理由になります。
総戸数20戸・RC造4階建てが生む、静かな居住性
建物はRC(鉄筋コンクリート)造の4階建て、総戸数20戸。大規模タワーとは対極にある、いわばブティックレジデンスと呼ぶべき規模感です。戸数が絞られているということは、エントランスや共用部で人とすれ違う頻度が少ないということ。エレベーターを待つ時間も、共用部の空気の密度も穏やかに保たれます。加えて鉄筋コンクリート造がもたらす重量感は、日々の暮らしの静けさに直結する要素。数字としては控えめでも、住まいの快適性という観点では、この規模と構造の組み合わせは確かな価値を持っています。
暮らしを軽くする、徒歩5〜6分の生活圏
セキュリティはオートロックとモニタ付インターホンを備え、来訪者を確認したうえで迎え入れられる構成。不在がちな日々を支える宅配ボックス(宅配BOX)、そして各住戸のバルコニー、共用のエレベーターとごみ置き場が日常を支えます。周辺も静かに充実しており、ローソン 下馬四丁目店まで徒歩約5分・370m、まいばすけっと 下馬3丁目店まで徒歩約6分・438m、こだわりの食材が揃うFOOD & COMPANYまで徒歩約6分・461m。セブンイレブン 五本木店も徒歩約6分の距離にあります。健康習慣を支えるANYTIME FITNESSは徒歩約5分・367m、カーブス学芸大学は徒歩約6分・441m。金融面では、さわやか信用金庫の学芸大学の店舗が周辺の生活利便施設として案内されています。日々の買い物が半径500m以内で完結する、身軽な生活圏です。
2007年築が語る、時間に試された確かさ
2007年6月築。竣工から一定の年月を重ねてなお、街に馴染みながら現役であり続けています。建物の素性は、図面の上ではなく、実際に時間を経た姿でこそ判断できるもの。学芸大学・祐天寺という東横線の二駅を徒歩圏に持ち、世田谷区下馬という落ち着いた住宅地に立つ立地条件は、腰を据えて長く住まうことを前提に部屋を探す人にとって、心強い背景となります。派手さではなく、長く選ばれ続ける普遍性。それがコンフォラス学芸大学という住まいの持ち味です。
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よくある質問
Q. コンフォラス学芸大学の最寄り駅と所在地を教えてください。
A. 所在地は東京都世田谷区下馬5-4-16です。東急東横線「学芸大学」駅から徒歩11分、同じ東急東横線の「祐天寺」駅からも徒歩12分で、二駅を使い分けられます。
Q. 建物の構造や規模を教えてください。
A. RC(鉄筋コンクリート)造の4階建て、総戸数20戸です。竣工は2007年6月で、戸数を抑えた落ち着いた規模のマンションです。
Q. セキュリティや共用設備にはどのようなものがありますか？
A. オートロックとモニタ付インターホン、宅配ボックス(宅配BOX)を備えています。共用部にはエレベーターとごみ置き場があり、各住戸にはバルコニーが付いています。
Q. 周辺の買い物環境はどうですか？
A. コンビニはローソン 下馬四丁目店が徒歩約5分・370m、セブンイレブン 五本木店が徒歩約6分。スーパーはまいばすけっと 下馬3丁目店が徒歩約6分・438m、FOOD & COMPANYが徒歩約6分・461mです。ANYTIME FITNESS(徒歩約5分・367m)やカーブス学芸大学(徒歩約6分・441m)も徒歩圏にあります。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：コンフォラス学芸大学
・所在地住所：東京都世田谷区下馬5-4-16
・交通情報1：東急東横線/学芸大学 徒歩11分
・交通情報2：東急東横線/祐天寺 徒歩12分
・築年月：2007年06月築
・総戸数：20戸
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：4階建(B2階)
設備
オートロック、宅配ボックス、
オートロック モニタ付インターホン バルコニー エレベーター 宅配ＢＯＸ ごみ置き場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・まいばすけっと 下馬3丁目店 徒歩約6分 距離438m
・FOOD & COMPANY 徒歩約6分 距離461m
コンビニ
・ローソン 下馬四丁目店 徒歩約5分 距離370m
・セブンイレブン 五本木店 徒歩約6分 距離セブンイレブン 五本木店
スポーツジム
・ANYTIME FITNESS 徒歩約5分 距離367m
・カーブス学芸大学 徒歩約6分 距離441m
■銀行・郵便局など
銀行
・さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 徒歩約6分 距離428m
・東京都民銀行 学芸大学駅前支店 徒歩約7分 距離505m
ATM
・ファミリーマート下馬駒沢通り 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約7分 距離495m
・ファミリーマート学芸大学駅西 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約7分 距離555m
郵便局
・学芸大学前郵便局 徒歩約4分 距離288m
・目黒五本木郵便局 徒歩約8分 距離615m
■学校・病院
・幼稚園： PTCパシフィックインターナショナルスクール 徒歩約1分 距離68m
・小学校： 目黒区立五本木小学校 徒歩約7分 距離542m
・中学校：
・病院： 三宿病院 徒歩約14分 距離1.1km
■近隣の駐車場について
・タイムズ下馬5丁目 徒歩約1分 距離72m
・【予約制:akippa】下馬5丁目M邸駐車場 徒歩約2分 距離87m
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