東京都世田谷区玉川三丁目。二子玉川という街が持つ静けさと洗練を、特別なものではなく日々の景色として受け取れる場所に「ケニーフラッツ玉川」は建っています。東急田園都市線・東急大井町線の二子玉川駅まで徒歩5分、2001年1月竣工の鉄筋コンクリート造5階建。過剰な装飾に頼るのではなく、立地と構造という動かしがたい要素で暮らしの質を支える、ハイエンドな住まいの基本形といえる一棟です。
二路線が描く、都心とのしなやかな距離感
東急田園都市線と東急大井町線、二つの路線が使える二子玉川駅まで徒歩5分という位置にあります。田園都市線で都心方面へ、大井町線で大井町方面へと、その日の目的地や混雑に応じて経路を選べることは、時間を資産として扱う方にとって静かな贅沢です。徒歩5分という距離は、朝の身支度に余白を残し、夜の帰り道を短く感じさせてくれる長さでもあります。傘を差すほどでもない小雨なら足早に歩き切れる距離であり、天候に生活のリズムを乱されにくいという実利も伴います。都心での時間を存分に使いながら、帰る先は玉川三丁目の落ち着いた住宅地。この二つを同時に手にできることが、この住所の価値を最もよく物語っています。
徒歩数分で完結する、玉川三丁目の買い物環境
中島水産 玉川高島屋店と明治屋 玉川高島屋店が、いずれも徒歩約4分・約248mという近さにあります。鮮度の良い魚介や、少し珍しい食材・調味料までを日常の買い物の延長で選べる環境は、家での食卓の質をゆるやかに、しかし確実に引き上げてくれます。二軒が同じ距離圏に並んでいるため、その日の献立に合わせて使い分けられるのも実用的です。一方で急ぎの用にはローソン 世田谷玉川三丁目店が徒歩約2分・約129m、セブンイレブン 二子玉川駅西店も徒歩約3分の距離にあり、深夜や早朝のちょっとした不足に慌てることもありません。質を求める買い物と、時間を優先する買い物。その両方が徒歩数分の圏内で完結します。
RC造5階建、2001年築が備える落ち着きの構え
2001年1月竣工、構造は鉄筋コンクリート造で、規模は地上5階建です。RC造ならではの重量のある構造体は、居住空間に堅牢さと落ち着きをもたらし、長く住まうことを前提とした建物であることを静かに伝えます。5階建という抑えた規模は、高層の大規模物件とは異なり、共用部での人の出入りが穏やかに保たれやすいという利点も持ち合わせています。竣工から重ねてきた年月は、街並みに馴染んだ佇まいという成熟として表れています。エレベーターを備えるため上階への移動にも負担が少なく、バルコニーも設けられています。
セキュリティ・通信・駐車場という住まいの基礎体力
エントランスにはオートロックを採用し、モニタ付オートロックとモニタ付インターホンによって、来訪者を映像で確認してから応対できます。建物の入口と住戸の玄関前、二段階で相手を把握できる構成は、単身の方にも家族で暮らす方にも安心材料となります。不在時の受け取りを支える宅配ボックスは、外出や出張の多い生活、時間に縛られない働き方と相性の良い設備です。通信環境はインターネット対応かつ光ファイバー、CATVにも対応しており、在宅での業務や大容量の映像視聴を想定した基盤が整えられています。さらに大型駐車場・平置駐車場に加えて駐輪場を備え、車での移動を日常に組み込みたい方にとっても現実的な選択肢となる一棟です。
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よくある質問
Q. ケニーフラッツ玉川の所在地と最寄駅、所要時間を教えてください。
A. 所在地は東京都世田谷区玉川3-31-13です。東急田園都市線／二子玉川駅まで徒歩5分、東急大井町線／二子玉川駅まで徒歩5分で、二路線を使い分けられます。
Q. 建物の構造や規模はどのようなものですか。
A. 2001年1月築、鉄筋コンクリート(RC)造の5階建マンションです。総戸数は公開情報に記載がありません。
Q. どのような設備が備わっていますか。
A. オートロック(モニタ付)、モニタ付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、バルコニー、大型駐車場・平置駐車場、駐輪場のほか、CATV・インターネット対応・光ファイバーに対応しています。
Q. 周辺の買い物環境はどうですか。
A. スーパーは中島水産 玉川高島屋店と明治屋 玉川高島屋店がいずれも徒歩約4分・約248m、コンビニはローソン 世田谷玉川三丁目店が徒歩約2分・約129m、セブンイレブン 二子玉川駅西店が徒歩約3分の距離にあります。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：ケニーフラッツ玉川
・所在地住所：東京都世田谷区玉川3-31-13
・交通情報1：東急田園都市線/二子玉川 徒歩5分
・交通情報2：東急大井町線/二子玉川 徒歩5分
・築年月：2001年01月築
・総戸数：-
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建(B1階)
設備
オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、
ＣＡＴＶ インターネット対応 光ファイバー オートロック モニタ付オートロック モニタ付インターホン バルコニー エレベーター 宅配ＢＯＸ 駐輪場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・中島水産 玉川高島屋店 徒歩約4分 距離248m
・明治屋 玉川高島屋店 徒歩約4分 距離248m
コンビニ
・ローソン 世田谷玉川三丁目店 徒歩約2分 距離129m
・セブンイレブン 二子玉川駅西店 徒歩約3分 距離セブンイレブン 二子玉川駅西店
スポーツジム
・ 徒歩約分 距離
・ 徒歩約分 距離
■銀行・郵便局など
銀行
・ゆうちょ銀行本店玉川高島屋S・C内出張所 徒歩約4分 距離264m
・世田谷信用金庫玉川支店 徒歩約4分 距離282m
ATM
・ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離205m
・ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約3分 距離205m
郵便局
・ 徒歩約分 距離
・ 徒歩約分 距離
■学校・病院
・幼稚園： 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 徒歩約3分 距離178m
・小学校： 世田谷区立二子玉川小学校 徒歩約4分 距離283m
・中学校：
・病院： 玉川病院 徒歩約9分 距離647m
■近隣の駐車場について
・リパーク玉川3丁目 徒歩約2分 距離107m
・パークジャパン 玉川第8駐車場 徒歩約2分 距離119m
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