上質な住まいとは、声高に語らずとも日々の所作が滑らかに整っていく場所のことだと思います。エクセレントヴェール下北沢は、東京都世田谷区代田一丁目に建つRC（鉄筋コンクリート）造5階建・総戸数27戸のマンション。2008年2月の竣工以来、下北沢と世田谷代田という二つの表情を持つ街の狭間で、静かに時を重ねてきました。専有面積は25㎡から50.52㎡。ひとりの時間を丁寧に扱いたい方に向けた、控えめで芯のあるレジデンスです。
二駅を使い分ける、という贅沢
最寄りは小田急線「世田谷代田」駅で徒歩12分、加えて小田急線「下北沢」駅も徒歩14分の距離にあります。この二つを使い分けられることが、暮らしの自由度をそのまま押し上げます。世田谷代田は落ち着いた住宅地のなかに開かれた駅で、朝の身支度から改札までの動線に余計な喧騒がありません。対して下北沢は、店と人が絶えず入れ替わりながら街の鮮度を保ち続けるエリア。平日は静かな駅から都心へ向かい、人と会う夜は賑わいのある駅を選ぶ——目的地ではなく気分で出入口を決められることは、都市生活における確かな贅沢です。徒歩圏に選択肢を二つ持つという事実が、移動を「こなす時間」から「整える時間」へと変えてくれます。
代田という住所が持つ、静かな品格
住所は東京都世田谷区代田1-30-16。世田谷区は住宅地としての性格が強く、成熟した街並みが長く保たれてきたエリアです。日常の買い物も徒歩数分で完結します。セブンイレブン 世田谷代田1丁目店まで徒歩約2分・約144m、信濃屋 代田食品館まで徒歩約3分・約234m、サミットストア 代沢十字路店まで徒歩約4分・約279m。素材にこだわりたい日と、手早く済ませたい日の両方に応えてくれる並びです。セブンイレブン 若林陸橋店も徒歩約4分。体を動かしたいときには、シルバーウルフ キックボクシングジムが徒歩約9分の位置にあります。必要なものが必要な距離にある——それが代田の心地よさです。
RC造5階建・総戸数27戸という設計思想
構造はRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建、総戸数27戸。総戸数が絞られているぶん、1フロアあたりの住戸数もおのずと限られ、エントランスや共用部で人と行き交う頻度そのものが穏やかです。分譲時の事業主は新日本建設株式会社、施工は株式会社建研、設計は新日本建設株式会社一級建築士事務所。2008年2月築という年次は、現代的な設計思想と、街に馴染むだけの時間の両方を備えた頃合いといえます。専有面積は25㎡～50.52㎡と幅があり、コンパクトに研ぎ澄ました住まい方から、少しゆとりを持った暮らしまで選べる構成です。
日々の負荷を静かに引き受ける設備
オートロックが来客の一次対応を担い、宅配ボックスが不在時の受け取りを引き受けます。エレベーターがあるため上階への移動も軽やかで、駐輪場とごみ置き場が整えられていることは、生活動線の乱れを防ぐうえで想像以上に効きます。バルコニーが備わり、外気に触れる一角を室内から地続きに持てること自体が、日常の呼吸を深くしてくれます。設備の数を競うのではなく、毎日必ず使うものが過不足なく揃っている——ラグジュアリーの本質は、この静かな確実さの側にあります。
資産性という視点から見た希少性
世田谷区の住宅地に立地し、小田急線の二駅が徒歩圏、そしてRC造・総戸数27戸という規模感。この組み合わせは、同条件で新たに生まれにくい性格のものです。25㎡～50.52㎡という面積帯は単身から二人暮らしまで住まい方の幅があり、暮らしの満足と将来の選択肢を同じ天秤に載せて考えたい方にとって、落ち着いて検討できる一棟といえます。
↓下記からエクセレントヴェール下北沢の空室情報をご確認いただけます。
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よくある質問
Q. 最寄り駅と所要時間を教えてください。
A. 小田急線「世田谷代田」駅より徒歩12分、小田急線「下北沢」駅より徒歩14分です。用途に応じて二駅を使い分けられます。
Q. 建物の構造と規模は？
A. RC（鉄筋コンクリート）造・地上5階建、総戸数27戸、2008年2月築のマンションです。専有面積は25㎡～50.52㎡です。
Q. 共用設備にはどのようなものがありますか？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、ごみ置き場が備わっています。そのほかバルコニーが設けられています。
Q. 周辺の買い物環境はどうですか？
A. セブンイレブン 世田谷代田1丁目店が徒歩約2分（約144m）、信濃屋 代田食品館が徒歩約3分（約234m）、サミットストア 代沢十字路店が徒歩約4分（約279m）です。
Q. 分譲時の事業主・施工会社はどこですか？
A. 分譲時会社は新日本建設株式会社、施工会社は株式会社建研、設計会社は新日本建設株式会社一級建築士事務所です。
- 基本情報
- 設備
- 周辺環境
基本情報
・物件名称：エクセレントヴェール下北沢
・所在地住所：東京都世田谷区代田1-30-16
・交通情報1：小田急線/世田谷代田 徒歩12分
・交通情報2：小田急線/下北沢 徒歩14分
・築年月：2008年02月築
・総戸数：27戸
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：5階建-
設備
オートロック、宅配ボックス、
専有面積25㎡～50.52㎡
分譲時会社新日本建設（株）
施工会社（株）建研
設計会社新日本建設（株）一級建築士事務所
オートロック バルコニー エレベーター 宅配ＢＯＸ 駐輪場 ごみ置き場
周辺環境
■商業施設
スーパーマーケット
・信濃屋 代田食品館 徒歩約3分 距離234m
・サミットストア 代沢十字路店 徒歩約4分 距離279m
コンビニ
・セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 徒歩約2分 距離144m
・セブンイレブン 若林陸橋店 徒歩約4分 距離セブンイレブン 若林陸橋店
スポーツジム
・シルバーウルフ キックボクシングジム 徒歩約9分 距離665m
・イルチブレインヨガ 三軒茶屋スタジオ 徒歩約10分 距離739m
■銀行・郵便局など
銀行
・芝信用金庫代沢支店 徒歩約4分 距離258m
・全東栄信用組合世田谷支店 徒歩約10分 距離793m
ATM
・東京スター銀行ATM 信濃屋 代田食品館 徒歩約3分 距離233m
・サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) 徒歩約4分 距離270m
郵便局
・世田谷太子堂郵便局 徒歩約8分 距離561m
・世田谷代沢郵便局 徒歩約9分 距離672m
■学校・病院
・幼稚園： 家庭幼稚園 徒歩約4分 距離307m
・小学校： 世田谷区立花見堂小学校 徒歩約3分 距離238m
・中学校：
・病院： 東邦大学医療センター大橋病院 徒歩約23分 距離1.8km
■近隣の駐車場について
・代沢十字路 徒歩約4分 距離294m
・代沢小学校 徒歩約4分 距離305m
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